РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-175/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истцы указали, что они зарегистрированы по адресу: адрес. Вместе с истцами в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 Указанное жилое помещение передано сторонам на основании ордера № 529809 от 25.03.1991. Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 61 кв.м, жилой площадью — 39,30 кв.м, состоящую из трех изолированных комнат.

Поскольку истцы и ответчики, зарегистрированные в одной квартире, имеют отдельные бюджеты и хозяйство ведут раздельно, то фактически не являются одной семьей. В настоящее время между сторонами возник спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг, достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не удалось, в результате чего образовалась задолженность по оплате.

В связи с изложенным истцы просят определить им долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги), а также за электроэнергию в размере 1/3 от начисленной суммы; долю ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО4 - определить в размере 2/3 от начисленной суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, указав в решении суда, что оно является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 предъявили встречный иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что ответчики в квартире зарегистрированы, но фактически не проживают с 2002 г., никаких отношений между нанимателем ФИО3 и ответчиками не поддерживается, они перестали быть членами семьи нанимателя. В 2002 году ФИО1 добровольно выехала со спорной жилой площади, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительства по адресу:адрес, спорным жилым помещением в течение 22 лет ответчики по назначению не пользовались, не несли обязанности по содержанию и внесению платы за пользование спорной квартирой и за коммунальные услуги, не предпринимали попыток и намерения ко вселению, несмотря на то, что ни нанимателем, ни членами её семьи никогда не чинились препятствия ответчикам в пользовании спорной квартирой. Сын ответчика ФИО1 - ответчик ФИО2, паспортные данные, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, с момента рождения постоянно проживал по адресу: адрес, со своей матерью ФИО1, посещал детское дошкольное учреждение по адресу постоянного проживания, а также там же окончил среднюю школу.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности фио поддержали исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, возражали против удовлетворения встречного иска, поддержали письменные возражения на встречный иск.

Ответчик ФИО5 и представитель ответчика адвокат фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали встречный иск, просили его удовлетворить, поддержали письменный отзыв на возражения на встречный иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или проживает.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2-4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 61 кв.м, жилой площадью — 39,30 кв.м.

Данное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО3 на основании ордера № 529809 от 25.03.1991. Договор социального найма не заключался.

В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО3, ФИО1 – с 1991 года, ФИО6 – с 2012 года (с рождения), ФИО4 – с 2005 года, ФИО2 – с 2003 года (с рождения).

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указали истцы по встречному иску, ФИО1 в течение длительного периода времени проживает отдельно, ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по оплате коммунальных услуг по спорной квартире ответчики по встречному иску не несли, выезд ФИО1 из жилого помещения носит добровольный характер.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля фио, допрошенной в судебном заседании 05.02.2025.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля суд не имеет, показания изложены им последовательно и четко, не опровергаются иными доказательствами по делу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2 в ходе рассмотрения дела не оспаривали факт не проживания в спорной квартире более 20 лет, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании и подтверждающих реальные попытки вселиться в спорное жилое помещение, не представлено.

Напротив, сама ФИО1 пояснила, что в 2002 году вышла замуж и переехала, все это время проживает с супругом и сыном в квартире по адресу: адрес, в которой ей принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку встречные исковые требования о признании ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением суд признает подлежащими удовлетворению, данное обстоятельство исключает удовлетворение исковых требований ФИО1, фио об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 февраля 2025 г.

Судья: