07RS0001-02-2024-001509-78
Дело № 2-2822/2024
Решение
Именем Российской Федерации
13 мая 2023 года гор. Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Чеченова А.М., при секретаре Бозиевой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «ДОМ.РФ», Акционерному обществу «Кабардино-Балкарская ипотечная корпорация» о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о выплате средств государственной поддержки и обязании перечислить денежные средств в счет погашения обязательств,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к АО «ДОМ.РФ» и АО «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация», в котором просит:
Признать незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» от 19.07.2023 года в удовлетворении заявления № от 18.07.2023 года на выплату средств государственной поддержки, сформированного Акционерным обществом «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» по заявлению ФИО1.
Обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450000 рублей на расчетный счет Акционерного общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» в счет погашения обязательств ФИО1 по договору займа № от 16.02.2023 года.
Взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.
В обоснование требований истец ссылался на то, что 16.02.2023 года между АО «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» и ФИО1 был заключен договор займа № по условиям которого истцу были предоставлены денежные средства в размере 500 000,00 рублей на приобретение объектов недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 389 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. Указанная сумма предоставлена истцу в полном объеме путём перечисления Кредитором денежных средств на банковский счёт продавца Объекта недвижимости, что подтверждается платёжным поручением № от 20.02.2023 года на сумму 500 000,00 рублей.
Истец имеет троих детей: ФИО9, не лишен родительских прав в отношении детей.
18.07.2023 года Кредитор посредством личного кабинета участника информационного обмена направил в АО «ДОМ.РФ» заявление на выплату средств государственной поддержки с приложением документов, представленных Истцом. Заявлению был присвоен №.
18.07.2023 года заявлению присвоен статус «отклонено» по причине: «В связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) посредством проведения сомнительных сделок (притворных) по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».
Подобного основания для отказа в удовлетворении заявления не содержится как в Законе № 157-ФЗ от 03.07.2019 года «О мерах государственной поддержки семей, имеющих в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2. федерального закона «об актах гражданского состояния», так и в Постановлении Правительства РФ от 07.09.2019 года № 1170 «об утверждении правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» что свидетельствует о незаконности отклонения АО «ДОМ РФ» заявления от 31.01.2023 и незаконности отказа в направлении средств государственной поддержки в счет погашений обязательств Истца перед Кредитором, а также недобросовестном поведении АО «ДОМ.РФ»
Причина отклонения АО «ДОМ.РФ» выплаты по заявлению № от 18.07.2023 года не связана с недобросовестными действиями Истца, или с некомплектностью документов, представленных Истцом для выплаты, или с их недействительностью или несоответствием Истца требованиям Закона № 157-ФЗ.
Таким образом, на АО «ДОМ.РФ» должна быть возложена обязанность по перечислению Кредитору денежных средств в размере 450 000,00 тысяч рублей в счет погашения задолженности по Договору займа.
Поскольку Истцом были представлены все необходимые документы в соответствии с п.п. 4-5 Положения и Истец на момент обращения в АО «ДОМ.РФ» отвечал требованиям, предусмотренным законодательством, денежные средства государственной поддержки подлежали перечислению на счёт Кредитора не позднее 12 рабочих дней с даты подачи заявления.
По состоянию на 08.08.2023 г. задолженность Истца по Договору займа составляет 500000 рублей.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика АО «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» по доверенности от 09.01.2024 года ФИО7 просила рассмотреть дело без своего участия, в письменном отзыве на исковое заявление против исковых требований не возражала.
Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался.
Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
В силу ч. 2 указанного выше Федерального закона право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Согласно ч. 4 указанного выше Федерального закона меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Из положений ч. 7 указанного выше Федерального закона следует, что порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 года № 1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
В силу п. 4, 5 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются следующие документы: удостоверяющие личность и гражданство заемщика; удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство); подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа); подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).
Как следует из материалов дела, 16.02.2023 года между АО «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» и ФИО1 был заключен договор займа № по условиям которого истцу были предоставлены денежные средства в размере 500 000,00 рублей на приобретение объектов недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 389 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №.
В целях улучшения жилищных условий истца и его семьи, истцом был заключен договор купли-продажи на указанное выше недвижимое имущество от 16.02.2023 года и зарегистрировано право собственности на истца.
Истец направил в адрес АО «КБР-ипотека» заявление о погашении задолженности по договору займа, с просьбой направить заявление вместе с прилагаемыми документами согласно приложению в АО "ДОМ.РФ" для реализации права по получению государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), определенной Федеральным законом от 03.07.2019 года № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 г. №, для погашения задолженности в размере 500 000 руб.
18.07.2023 года на рассмотрение в АО "ДОМ.РФ" поступило заявление № на выплату средств государственной поддержки в отношении Истца.
18.07.2023 года ответчиком АО "ДОМ.РФ" было принято решение об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ.
В качестве причины отказа указано: в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, представленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств.
Таким образом, истец ФИО1 перечисленные выше обязанности, возложенные на него законом, исполнил.
Между тем суд считает установленным, что истец с заявлением о погашении задолженности по договору займа № № от 16.02.2023 г. в АО «КБР-ипотека» для направления в АО "ДОМ.РФ" предоставила необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении детей); документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения. Истцом также к заявлению были приложены согласие на обработку персональных данных по форме АО "ДОМ.РФ" на заявителя и детей (приложены в материалах дела), что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО "ДОМ.РФ". Достоверность этих документов, их соответствие требованиям закона никем не оспаривается.
При этом, суд отклоняет довод ответчика о том, что в ходе реализации мер государственной поддержки в отношении проводимых кредитными потребительскими кооперативами сделок по предоставлению гражданам Российской Федерации ипотечных жилищных займов, источником исполнения обязательств по которым выступают средства государственной поддержки, были выявлены признаки сомнительности (притворности), что и послужило основанием для отказа в выплате средств государственной поддержки, поскольку является голословным ничем объективно не подтвержденным.
Таким образом, истец перечисленные выше обязанности, возложенные на нее законом, исполнила. Ответчик наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу не доказал. Кроме того, суду не представлено сведений о том, что оператором программы были запрошены недостающие документы у кредитора, в связи с чем, суд приходит к выводу, что АО "ДОМ.РФ" формально рассмотрел заявление ФИО1 о погашении задолженности по договору займа.
С учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь вышеназванными нормами права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Поскольку решение суда вынесено в пользу истца, в соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки и расходы подлежат возмещению ответчиками.
Из материалов дела следует, что истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей и, следовательно расходы по её оплате могут быть взысканы с АО «ДОМ.РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, паспорт серии №, удовлетворить.
Обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450 000 рублей на расчетный счет Акционерного общества «Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация» в счет погашения обязательств ФИО1 по договору займа № от 16.02.2023 года.
Взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.М. Чеченов Копия верна: А.М. Чеченов