Дело № 2-10744/2023
УИД 35RS0010-01-2023-012554-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 16 ноября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шевчук Ю.С.,
при секретаре Белове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение,
установил:
Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Ввиду установленного на основании акта обследования жилого помещения от 27.04.2023 неудовлетворительного состояния указанного жилого помещения, 02.05.2023 Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды ФИО1, ФИО3, ФИО2 вынесено предупреждение о необходимости в срок до 05.09.2023 устранить выявленные нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>: выполнить текущий ремонт и уборку жилого помещения, обеспечить его надлежащее состояние; 05.09.2023 в 09 часов 10 минут обеспечить доступ в жилое помещение для проверки исполнения настоящего предупреждения. В соответствии с актом от 05.09.2023 ответчики на проверку выполнения предупреждения об устранении нарушений не явились, доступ в жилое помещение не предоставили, провести проверку выполнения предупреждения не представилось возможным.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также указывая, что с 01.08.2023 полномочия в сфере жилищной политики, в том числе контроль за выполнением нанимателями и членами его семьи предупреждений об устранении выявленных нарушений осуществляет Административный департамент Администрации города Вологды, являющийся функциональным органом и не обладающий правами юридического лица, Администрация города Вологды просила возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанность обеспечить должностным лицам Администрации города Вологды доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении выявленных нарушений.
Представитель истца Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО2
По адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО1 (бывший супруг нанимателя).
01.03.2023 Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды ФИО1, ФИО2, ФИО3 вынесено предупреждение о необходимости в срок до 27.04.2023 устранить выявленные нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В соответствии с актом от 27.04.2023 предупреждение от 01.03.2023 выполнено частично: в жилом помещении выполнена уборка, отмыты шкафы в кухне, мусора на полу не имеется. В санузле плитка на стенах частично отсутствует, стены загрязнены, раковина и ванна в удовлетворительном состоянии, унитаз грязный, бачок неисправен (отсутствует крышка). В кухне окно грязное, окрасочный слой рам и балконной двери частично разрушен. В комнате окно вымыто. По информации ФИО1 ремонт будет продолжен после появления денежных средств.
В связи с этим 02.05.2023 Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды ФИО1, ФИО2, ФИО3 вынесено предупреждение о необходимости в срок до 05.09.2023 устранить выявленные нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>: выполнить текущий ремонт и уборку жилого помещения, обеспечить его надлежащее состояние; 05.09.2023 в 09 часов 10 минут обеспечить доступ в жилое помещение для проверки исполнения настоящего предупреждения.
Предупреждение направлено 02.05.2023 заказным письмом с уведомлением о вручении (извещение не доставлено, возвращено по истечении срока хранения).
В обозначенную дату 05.09.2023 доступ в жилое помещение обеспечен не был, провести проверку не представилось возможным.
До 01.08.2023 отдельные государственные полномочия в жилищной сфере (в том числе осмотр жилого помещения нанимателя, членов семьи нанимателя, использующих его не по назначению, систематически нарушающих права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающихся с жильем, допуская его разрушение; подготовка актов о техническом и санитарном состоянии жилого помещения; выдача предупреждения о необходимости устранения нарушений; контроль за выполнением выданного предупреждения) относились к компетенции Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.
С 01.08.2023 полномочия в сфере жилищной политики, в том числе контроль за выполнением нанимателями и членами его семьи предупреждений об устранении выявленных нарушений осуществляет Административный департамент Администрации города Вологды, являющийся функциональным органом и не обладающий правами юридического лица.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены обязанности нанимателя жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
На основании установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, учитывая, что без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить соблюдение ответчиками требований жилищного законодательства, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.
Поскольку в соответствии с частью 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
возложить на ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт: <данные изъяты>) обязанность обеспечить должностным лицам Администрации города Вологды доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении выявленных нарушений.
Взыскать с ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт: <данные изъяты>) солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Шевчук
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.11.2023.