Дело № 2-3227/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

13 ноября 2025 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2-о., ФИО3 М.А.К., ФИО4-о., ФИО5, ФИО6 к. к Администрации г. Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-о., ФИО2 К., ФИО4-о., ФИО5, ФИО6 к. обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение от 04.04.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

В обоснование требований указали, что они фактически проживают в квартире по адресу: <адрес> С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а также самовольно был возведен балкон. Впоследствии истцы привели жилое помещение в первоначальное положение, а также демонтировали балкон. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. В судебное заседание явилась представитель ФИО7, заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, в судебное заседание представителя своего не направил.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы 30.08.2006 заключили с Администрацией г. Челябинска договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность граждан. Между тем до настоящего времени право собственности в ЕГРН не зарегистрировано по причине самовольной перепланировки и переустройства.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 26.04.2008 года истцами произведена самовольная перепланировка и переустройство, присоединены общие помещения дома поз. 8, 10, а также самовольно был возведен балкон. Согласно названного технического паспорта общая площадь составляла 45,20 кв.м.

В дальнейшем истцы привели помещение в первоначальное положение, существовавшее до перепланировки и переустройства: демонтированы внутренние кирпичные перегородки, демонтирован пристрой, балкон, а также восстановлена подоконная часть окна.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение от 04.04.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, после приведения жилого помещения в первоначальное положение общая площадь стала составлять 35,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> и дополнительным заключением № от 25.04.2025 сделан вывод, что эксперты пришли к выводу, что при визуальном и инструментальном осмотре, конструкции жилого дома восстановлены, применены все способы восстановления. По результатам обследования состояние стен жилого дома оценивается как работоспособное техническое состояние. Плиты перекрытия при производстве работ затронуты не были.

В судебном заседании был допрошен специалист ФИО9, который был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Специалист подтвердил, что в спорном помещении выполнены все возможные работы по достижению первоначального состояния, плиты перекрытия жилого дома без разрушений.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 12.05.2025 выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.3684-21.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство спорной квартиры соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), в перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение от 04.04.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, общей площадью после перепланировки и переустройства 35,8 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года