Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1146/25

76RS0015-01-2025-001290-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Чудной О.В, и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с Чудной О.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 75693 рубля 60 копеек, пени в размере 68550 рублей 81 копейка с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 75693 рубля 60 копеек, начиная с 01.07.2024 г., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 4994 рубля, с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 37846 рублей 79 копеек, пени в размере 34275 рублей 41 копейка с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 37846 рублей 79 копеек, начиная с 01.07.2024 г., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 2497 рублей, а также о взыскании с ответчиков.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определениями мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля от 13.09.2024 г. отказано в принятии заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Чудная О.В. и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что Чудная О.В. (2/3 доли) и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 113 54 рублей 39 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пени за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. согласно расчетам истца составляют 293789,20 рублей. Истец просит взыскать пени в размере 102826,22 рублей (45 % от размера начисленных пени). Однако, указанный размер пени явно не соответствует размеру задолженности и периоду ее образования. Как следует из представленного истцом расчета, указанный размер пени образовался исходя из расчета задолженности с 01.03.2009 г., что выходит за пределы определенного в исковом заявлении периода взыскания задолженности – с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. На наличие какой-либо задолженности с 2009 года истец в исковом заявлении не ссылается и доказательств не представляет. В порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 30 000 рублей, который подлежит взысканию с Чудной О.В., и до 15000 рублей, который подлежит взысканию с ФИО1

За следующий период с 01.07.2024 г. пени подлежат начислению на суммы задолженности 75 693 рубля 60 копеек и 37 846 рублей 79 копеек в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Чудной О.В,, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 75 693 рубля 60 копеек, пени в размере 30000 рублей, пени, начисленные на остаток основного долга, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 994 рубля.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 37 846 рублей 79 копеек, пени в размере 15000 рублей, пени, начисленные на остаток основного долга, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 497 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин