РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6476/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее - Ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу (2/3 и 1/3 доли соответственно) (основание: договор купли-продажи квартиры от 23.04.2001г., договор дарения 1/3 доли квартиры от 06.06.2008г.)

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27.06.2001г.

Ответчик в квартире собственников не проживает более 17 лет, выехал из квартиры после развода с ФИО2, вывез все принадлежащие ему вещи, интерес к спорному жилому помещению утратил, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, общее хозяйство стороны не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, оплату коммунальных услуг не несет, бремя по содержанию имущества не несет, вселиться не пытался. Оплату коммунальных услуг и обслуживания помещения, начиная с 2004г., осуществляют только истцы.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик имеет иное место жительства, проживает с другой семьей, адрес его фактического проживания неизвестен.

Многочисленные просьбы и требования истцов, которые осуществлялись путем телефонных переговоров с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени заниматься этой процедурой, против снятие его с регистрационного учета не возражает.

Истцы полагают, что, сохраняя регистрацию в квартире, Ответчик, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, в связи с чем, просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2, действующая в качестве представителя истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил, согласно представленного заявления о признании иска просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч.2).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками (2/3 и 1/3 доли соответственно) квартиры по адресу: адрес (основание: договор купли-продажи квартиры от 23.04.2001г., договор дарения 1/3 доли квартиры от 06.06.2008г.), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права 77 АА 979745 от 07.05.2001г. (субъект права ФИО2), свидетельством о государственной регистрации права 77 АА 979746 от 07.05.2001г. (субъект права ФИО1), свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ 966379 от 03.07.2008г. (субъект права ФИО1), выпиской из ЕГРН ОТ 27.07.2022Г. №куви-001/2022-125396632.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27.06.2001г., что подтверждается выпиской из домовой книги №4438609 по состоянию на 27.07.2022г.

Из содержания искового заявления и пояснений истца, представителя истца следует, что ответчик в квартире собственников не проживает более 17 лет, выехал из квартиры после расторжения брака с ФИО2 (свидетельство о расторжении брака II-МЮ №636632 от 04.08.2005г.), вывез все принадлежащие ему вещи, интерес к спорному жилому помещению утратил, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, общее хозяйство стороны не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, оплату коммунальных услуг не несет, бремя по содержанию имущества не несет, вселиться не пытался. Оплату коммунальных услуг и обслуживания помещения, начиная с 2004г., осуществляют только истцы. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не имеет реальной необходимости проживать в квартире истца, поскольку имеет иное место жительства, ответчик не является членом семьи истцов.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Сложившееся положение не устраивает истцов, которые не могут беспрепятственно осуществлять права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, поскольку в спорной квартире остается зарегистрированной ответчик, регистрация которого в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, между тем, остается зарегистрированной в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не существует. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вещей и иного имущества, принадлежащих ответчику, в квартире истцов не имеется.

В свою очередь, истцы, как собственники жилого помещения, добросовестно выполняют все обязанности по содержанию квартиры: оплачивают коммунальные платежи, электроэнергию и телефон, производят ремонт жилого помещения, оплачивают другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственниками спорной квартиры и ответчиком.

Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности предоставлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.

Согласно представленного в материалы дела заявления фио, с исковыми требования согласен, просит их удовлетворить, считает их обоснованными и законными.

Поскольку квартира № 145 по адресу: адрес принадлежит ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, которым данная квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, требования ФИО1, ФИО2 к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес основаны на законе.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользование жилым помещением.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: адрес на основании решения суда, поскольку, в связи с признанием прекратившим право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова