УИД 66RS0009-01-2022-004160-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

ответчика ФИО3

помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-441/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 7/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 принадлежит 3/10 доли в указанном жилом помещении. В жилом помещении помимо истцов имеет регистрацию ответчик ФИО3 В 2017 году ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги истец не выполняет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Указали, что бремя оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру, в том числе и на зарегистрированного ответчика, несут только истцы. В настоящее время у них с ответчиком сложились конфликтные отношения, он никак не помогает семье, в том числе не оказывает помощи в оплате коммунальных услуг.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что выехал из квартиры по причине наличия конфликтных отношений, оставив истцам ключи от квартиры. Вселяться в жилое помещение с 2017 года не пытался, так как постоянные конфликты с истцами. Материальную помощь оказывает редко, в сентябре 2022 года перечислил ФИО2 5000 руб. Не желает сняться с регистрационного учета, так как иного жилого помещения у него в собственности не имеется.

По ходатайству ответчика в судебном заседании был опрошен свидетель Ч.Ю.В., которая суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком состоит в зарегистрированном браке. Со слов ответчика знает, что у он уехал из квартиры, где имеет регистрацию, в связи с наличием конфликтных отношений между родителями ответчика и ответчиком. Не знает, оказывает ли ответчик истцам материальную помощь. За квартиру, в которой он жил ранее по <адрес>, ответчик приносил деньги за оплату коммунальных услуг. Истцы не желают общаться с ответчиком, по какой причине ей неизвестно.

Огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность 3/10 доли к квартире, расположенной по адресу: <адрес>; ФИО1 приобрела 3/10 доли и ФИО3 – 2/5 доли в указанном жилом помещении.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки МКУ СПО следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон в судебном заседании, которые в соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, следует, что между сторонами существует конфликт и непонимание интересов друг друга. Более того, ответчик в спорном жилом помещении с 2017 года не проживает, в 2018 году заключил договор дарения своей доли, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о пользовании домом между сторонами не достигнуто.

Как указано выше, в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся дети данного собственника, которые проживают совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании ответчик совместно с истцами общего хозяйства не ведет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

Как установлено выше, и подтверждается пояснениями сторон, отношения истцов и ответчика не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными в смысле жилищного законодательства.

Доводы ответчика о том, что он оказывал материальную помощь в сентябре 2022 путем перевода денежных средств в размере 5000 руб., а также о том, что ответчик не имеет в собственности жилых помещений, не свидетельствуют о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку истцы не признают ФИО3 членом своей семьи и не намерены заключать с ним соглашения о дальнейшем использовании спорного жилого помещения для проживания в нем ответчика.

Таким образом, сохранение регистрации ФИО3 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, в отсутствие их согласия приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

На основании изложенного, поскольку членом семьи собственников жилого помещения, в смысле жилищного законодательства, ответчик не является, его регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истцов по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении с истцами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 21.02.2023

Председательствующий: Е.В.Балицкая