Дело №...

№...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васёвчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в **.**.** года гражданское дело по иску С.А.М. к К.В.М., ООО «ТЭК города Печора», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» об определении порядка и доли участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

С.А.М. обратилась в суд с иском к К.В.М., ООО «ТЭК города Печора», ООО «Региональный оператор Севера» ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», КУМС МР «Печора» об определении порядка и доли участия в оплате коммунальных услуг, в обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **********, на основании договора социального найма №... от **.**.**; квартира предоставлена на состав семьи три человека: С.А.М., С.А.И. (сын), К.В.М. (брат). К.В.М. проживает в **********, коммунальные платежи по указанному жилому помещению не оплачивает. Ресурсоснабжающие организации ведут лицевые счета, открытые на имя истца, в связи с чем, С.А.М. просит установить порядок оплаты найма жилья и коммунальных услуг по теплоснабжению, газоснабжению, вывозу ТКО, оказываемых жилому помещению, расположенному по адресу: **********, за ней в размере **** (за себя и сына С.А.И.) и за К.В.М. в размере 1/3; обязать ООО «ТЭК города Печора», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», КУМС МР «Печора» заключить с С.А.М. и К.В.М. отдельные соглашения на оплату за найм указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

Ответчик К.В.М. с иском согласился.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков ООО «ТЭК города Печора», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», КУМС МР «Печора», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечен С.А.И.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании постановления администрации МР «Печора» №... от **.**.** С.А.М. по договору социального найма жилого помещения №... от **.**.** передано в бессрочное владение жилое помещение, расположенное по адресу: ********** на состав семьи 3 человека: С.А.М., С.А.М., К.В.М.

Лицевые счета ресурсоснабжающих организаций открыты на имя С.А.М.

По сведениям ОВМ ОМВД России по г.Печоре в спорном жилом помещении зарегистрированы с **.**.** по настоящее время истец С.А.М., **.**.**.р.; С.А.И., **.**.**.р., с **.**.** по настоящее время; К.В.М., **.**.**.р., с **.**.** по настоящее время.

Из обстоятельств дела следует, что К.В.М. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: **********, но коммунальные платежи не оплачивает, что не отрицал в судебном заседании; начисление платы производится исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении; соглашение об оплате жку сторонами не достигнуто.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, квартира находится в муниципальной собственности, обязанность истца, ответчика и третьего лица по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит в равной степени на проживающих и имеющих регистрацию в жилом помещении граждан.

По квартире **********, выставляются следующие счета по оплате коммунальных услуг: КУМС МР «Печора» услуги за найм жилья, ООО «ТЭК **********» услуги по теплоснабжению, ООО «Региональный оператор Севера» услуги по обращению с ТКО, ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» услуги по газоснабжению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о разделе лицевых счетов ООО «ТЭК города Печора», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», КУМС МР «Печора» по оплате коммунальных услуг между С.А.М. и К.В.М. согласно предложенному варианту (2/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей С.А.М. и 1/3 доли К.В.М.), заключении с С.А.М. и К.В.М. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования С.А.М. к К.В.М., ООО «ТЭК города Печора», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» об определении порядка и доли участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ООО «ТЭК города Печора» (ИНН №...), ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН №...), ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (ИНН №...), Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН №...) заключить с С.А.М. (паспорт №...) отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, исходя из причитающейся на нее 2/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей (включая долю С.А.И.), и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать ООО «ТЭК города Печора» (ИНН №...) ООО «Региональный оператор Севера» (ИНН №...), ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (ИНН №...), Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН №...) заключить с К.В.М. (паспорт №...) отдельное соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: **********, исходя из причитающейся на него 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васёвчик

Мотивированное решение составлено **.**.**