Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка неразграниченной государственной собственности, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Талдомского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка неразграниченной государственной собственности, взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования мотивированы тем, что 01.07.2022г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № сроком на тринадцать лет для ведения личного подсобного хозяйства. Истец обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме, передав ответчику земельный участок по акту приема-передачи. Однако со стороны ответчика допущено нарушение условий договора, выразившееся в нарушении сроков уплаты арендной платы. Поскольку ответчиком допущено существенное нарушение условий договора, договора аренды должен быть расторгнут.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается распиской.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 01.07.2022г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № сроком на тринадцать лет для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме, передав ответчику земельный участок по акту приема-передачи.

Однако со стороны ответчика допущено нарушение условий договора, выразившееся в нарушении сроков уплаты арендной платы.

19.01.2023г. в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности и расторжении договора аренды, однако она оставлена без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ответчиком в период с 01.07.2022г. по 16.01.2023г. арендная плата по договору аренды № не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 103 263 руб. 60 коп.

Со стороны ответчика доказательств, опровергающих наличие не погашенной задолженности по внесению арендной платы по договору аренды от 01.07.2022г. №, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, расчет истца не опровергнут. Более того, со стороны ответчика поступило ходатайство о согласии с исковыми требованиями.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, от 01.07.2022г. № и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от 01.07.2022г. № в размере 103 263 руб. 60 коп. за период с 01.07.2022г. по 16.01.2023г., пени в размере 5 275 руб. 84 коп. за период с 01.07.2022г. по 16.01.2023г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Администрации Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, от 01.07.2022г. №, заключенный между Администрацией Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611, №, выдан 09.10.2010г. Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611, №, выдан 09.10.2010г. Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Администрации Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по договору аренды от 01.07.2022г. № в размере 103 263 руб. 60 коп. за период с 01.07.2022г. по 16.01.2023г., пени в размере 5 275 руб. 84 коп. за период с 01.07.2022г. по 16.01.2023г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023г.

Решение не вступило в законную силу.