УИД 77RS0019-02-2025-004022-36
Дело №2-3232/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3232/2025 по иску ТСЖ «На Миуссах» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «На Миуссах» обратился в суд с иском, впоследствии уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 53 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании Устава ТСЖ «На Миуссах» и протокола № 2 от 26.07.2006 общего собрания ТСЖ «На Миуссах». Ответчик является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет. Задолженность ответчика за период с 01.04.2022 по 31.12.2024 составляет: за жилое помещение – сумма, за коммунальные услуги – сумма 27.12.2024 мировым судьей судебного участка № 313 судебный приказ от 09.12.2024 о взыскании с ответчика указанной задолженности отменен.
Истец с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Миуссах» пени за период с 01.06.2022 по 01.05.2025 в размере сумма и судебных расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд возражения, а также просила снизить пени, указывая на то, что задолженность образовалась в том числе по вине действий истца, поскольку последний отказывался производить своевременно перерасчет, перерасчёт был произведен истцом в ходе рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
На основании ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 53 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании Устава ТСЖ «На Миуссах» и протокола № 2 от 26.07.2006 общего собрания ТСЖ «На Миуссах».
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, свою обязанность по оплате коммунальных платежей своевременно не выполнила.
В период рассмотрения дела от ответчика поступила частичная оплата, а именно, ответчиком полностью погашен основной долг, в связи с чем истцом был произведен перерасчет долга, согласно которому задолженность ответчика по пени согласно представленному расчету за период с 01.06.2022 по 01.05.2025 составляет сумма
Частью 14 ст. 155 адрес кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд принимает в внимание что задолженность образовалась ввиду отсутствия своевременного перерасчета со стороны истца по заявлению ответчика, соответственно до определения судом размера задолженности ответчик лишена была возможности оплачивать коммунальные услуги, поскольку производя оплаты по выставленным истцом счетам следовало бы, что ответчик соглашается с нормативами истца.
Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, но полагает, что на сновании ст. 333 ГПК РФ размер неустойки подлежит снижению до сумма
Удовлетворяя требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями № 462 от 09.12.2024 и № 104 от 24.03.2025.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу ТСЖ «На Миуссах» (ИНН <***>) задолженность по оплате пени в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2025
Судья А.Н. Арзамасцева