50RS0052-01-2025-002542-57
Мотивированное решение составлено 23 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО7., при секретаре судебного заседания ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО10. обратилась в суд с указанным иском мотивируя темт, что она является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящего из 2-х комнат общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> переданными истцу и членам еей семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжения Администрации городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ года №.
В реестре муниципальной собственности данное помещение не значится, в связи с чем, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
На основании изложенного просит суд:
Признать право собственности ФИО1 ФИО11 на жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, санузла, площадью <данные изъяты>., коридора, площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер: №.
В судебное заседание стороны не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО12, является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящего из 2-х комнат общей площадью 11,8 и 16,7 кв. метров по адресу: <адрес>, переданными истцу и членам семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжения Администрации городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ года №.
Характеристики жилого помещения, его техническое состояние, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем указаны в техническом паспорте жилого помещения, являющему приложением к вышеуказанному договору социального найма.
На момент предоставления комнаты № в ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме (общежитии) фамилия истца была ФИО2, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия – ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, бланк №, выданным Щелковским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области.
В ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен технический паспорт, подготовленный ГУП МО «МОБТИ» на комнаты №, в соответствии с данными которого площадь комнаты № составляет 11,8 кв.м., комнаты № - 15,9 кв.м., для обслуживания которых отгорожен и оборудован санузел, площадью 2,9 кв.м., организован коридор перед входом в комнаты № и №, площадью 4,2 кв.м. и установлена входная дверь, отделяющая используемые помещения от общего коридора, общей площадью 34,8 кв.м.
В составе технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года есть план комнат № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на момент первоначального вселения в комнату №.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию г.о. Щелково М.О. с заявлением № о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», с целью оформления в собственность используемых мною комнат № и № после сбора всех необходимых документов со всех мест моего жительства и регистрации, начиная ДД.ММ.ГГГГ, получения справок о неучастии в приватизации, оформления нотариального согласия сына на приватизацию используемых помещений в мою собственность,
ДД.ММ.ГГГГ № истец получила отказ в предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги, в котором основанием отказа явилось отсутствие объекта приватизации в реестре муниципальной собственности, а именно «в реестре муниципальной собственности г.о. Щелково объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не значится».
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию г.о. Щелково Московской области с заявление номер № о согласовании переустройства и (или) перепланировки принадлежащих мне помещений на основании проекта перепланировки и переустройства используемого жилого помещения, подготовленного ООО «Поток».
ДД.ММ.ГГГГ было получено Решение № Администрации г.о. Щелково М.О. о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, срок производства работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
После завершения необходимых работ ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Щелково М.О. истцу был выдан АКТ № о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
На основании вышеуказанных документов и технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО13, я обратилась ДД.ММ.ГГГГ года через МБУ «МФЦ города Королева» М.О. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, для постановки используемого помещения на кадастровый учет.
Используемому истцу жилому помещению площадью 34,8 кв.м., был присвоен кадастровый номер: №.
В реестре муниципальной собственности данное помещение не значится.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 ФИО14 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ФИО15 на жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>, санузла, площадью 2,9 кв.м., коридора, площадью 4,2 кв.м., общей площадью 34,8 кв.м., кадастровый номер: № в порядке приватизации.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО16