№ 2-6635/2025
24RS0048-01-2025-001850-85
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Кучиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском /с учетом уточненных требований л.д.28/ к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 442, мотивируя требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке. Бывшим собственником в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место проживания, забрав все свои вещи, в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи собственника не являются, но остаются состоять на регистрационном учете. Просит признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал, по доводам иска, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчикам возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.19,20).
Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Неполучение ответчиками судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав доводы стороны истца, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 442, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14,21-23).
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 (л.д. 9).
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.
Как установлено судом, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 442, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п.1.6 договора дарения, в указанной комнате зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 Указанные лица не сохраняют право пользования указанной комнатой после передачи ее Одаряемому.
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС на регистрационном учете в спорной квартире, остаются зарегистрированными ответчики.
В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ /ч.2 ст. 292 ГК РФ/ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, не проживают в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, членами семьи собственника не являются, бремени содержания жилого помещения не несут, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с доводами истца, исследованными материалами дела, доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, в материалах дела не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, регистрация не является основанием для сохранения такового права, нарушает права настоящего собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, полагает признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>В по <адрес> в <адрес>.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку ответчики признаны утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>В по <адрес> в <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Акимова
Мотивированное решение изготовлено -16.06.2025