ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2022 года город Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Бушуевой И.А.,
при помощнике судьи Мартьяновой О.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № по иску комитета имущественных и земельных отношений администрации к ФИО2 о выселении из жилого помещения в другое жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
КИЗО администрации г.Тулы обратился с иском к ФИО2, указывая, что в собственности муниципального образования г.Тула находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. , , общей площадью 43,9 кв.м. Ответчик является единственным лицом, состоящим в нем на регистрационном учете, нанимателем. На ДД.ММ.ГГГГ у него имеется задолженность за социальный найм в размере 23502,25 руб. Ответчику направлялись претензии с требованием погасить задолженность, заявлялись требования в суд. Исполнительное производство прекращено, взыскать задолженность не представляется возможным. Истец просил выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. , с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. , вселить ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: , Косая Гора, , комн. 4 площадью 11,1 кв.м.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Он пояснил, что нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО3, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ после смерти. ФИО2 договор социального найма не перезаключил, но продолжал проживать в квартире как член семьи, сын бывшего нанимателя. Оплату за наем он не вносит, задолженность взыскивалась судебным приказом в 2019 году, принудительное исполнение результата не дало из-за отсутствия у ответчика имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Прокурор не направил в судебное заседание представителя прокуратуры, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 и ч.1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин ( пункт 1 ч.4 ст.83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст.90 Жилищного кодекса РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Как следует из материалов дела, ФИО2 занимает муниципальное жилое помещение по адресу: г. , , общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №. Нанимателем квартиры, как следует из выписки из лицевого счета и домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ, являлся его отец ФИО3, который умер и снят с регистрационного учета 11,03.2010. Мать ответчика ФИО4 также снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ после смерти. Договор социального найма с ответчиком не перезаключался, однако, он является фактическим нанимателем квартиры ввиду отсутствия других дееспособных лиц, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении.
Задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: г. Металлургов, , за период с августа 2020 года по март 2022 года составляет 22524,13 руб., что следует из расчета, представленного истцом.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пролетарского судебного района () вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за наем жилого помещения в пользу администрации . На основании данного приказа в ОСП УФССП по ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое окончено постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по п.3 ч.1 ст. 46 федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», то есть «если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества».
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия ФИО2 о необходимости в течение 5 дней оплатить задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 22 531,79 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пролетарского судебного района () вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за наем жилого помещения в пользу администрации за новый период. Исполнительный документ до настоящего времени не предъявлен взыскателем на принудительное исполнение, исполнительное производство не возбуждено.
Данные обстоятельства указывают на то, что истцом предпринимались законные меры для взыскания задолженности за социальный найм жилого помещения с ответчика в течение четырех лет, с ДД.ММ.ГГГГ, которые оказались безрезультатными.
О наличии уважительных причин для возникновения задолженности за социальный найм ответчик не сообщил, доказательств их подтверждающих не представил. Установленный судебным приставом-исполнителем повод для окончания исполнительного производства: отсутствие у должника имущества, денежных средств в банке, на которые может быть обращено взыскание, не является уважительной причиной для неисполнения обязанности по договору социального найма о внесении платы за найм и для неисполнения судебного постановления о взыскании задолженности.
Изложенное указывает на наличие основания, предусмотренного п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ, к удовлетворению требования о выселении ФИО2 из занимаемой квартиры.
Истцом выражено намерение предоставить ответчику другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма по адресу: , Косая Гора, , комн. 4 площадью 11,1 кв.м., которое свободно, находится в муниципальном жилом фонде.
Выселение ответчика в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, влечет за собою снятие его (ответчика) с регистрационного учета по адресу: г. Металлургов, .
Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования комитета имущественных и земельных отношений администрации удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из предоставленного по договору социального найма жилого помещения по адресу: город Металлургов, .
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Металлургов, .
Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во вновь предоставленное ему по договору социального найма жилое помещение по адресу: , Косая Гора, , комната 4 площадью 11,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А.Бушуева