Решение по делу № 2-461/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-461/2023

УИД № 74RS0025-01-2023-000385-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием заместителя прокурора Красноармейского района Германа А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ответчикам с иском о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по указанному адресу. С момента покупки дома по месту жительства в нем были зарегистрированы ответчики. Однако их вещей в доме нет, и не было, в доме с момента покупки его истцом, они ни дня не жили. В настоящее время Б-ны проживают также в п.Усольцево, точный адрес ему не известен, а ФИО5 в г.Челябинске. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако они отказываются по причине того, что им некуда зарегистрироваться по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, заключение заместителя прокурора Красноармейского района Челябинской области Германа А.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 43 кв. метров по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 24 мая 2021 года.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 27 мая 2021 года (л.д.9-10,11,12-15).

Согласно справке администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу (л.д.8, 16-17,18,19).

Однако ответчики в данном доме не проживают и не проживали. Каких-либо их вещей в спорном доме нет. Ответчики ФИО2, ФИО3 проживают по адресу <...>. Ответчик ФИО5 по месту пребывания зарегистрирована до 07 марта 2024 года по адресу <...>, кв.110А.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

В силу п.п.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчики членами семьи истца, собственника спорного жилого помещения не являются, доказательств этого суду не представлено, в спорном жилом помещении они не проживают, что также подтверждено показаниями свидетеля З.а А.П., они не имеют права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, имеются основания для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением, о чем просит истец. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в данном доме препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, доказательств этого суду не представлено.

Решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...> подлежит исполнению соответствующими органами в силу общеобязательности судебных актов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № утратившей право пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № утратившей право пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Микулич

<данные изъяты>