Решение по делу № 2-1375/2023 от 24.04.2023 - о возложении обязанности демонтажа короба с общедомовых инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, предоставления доступа к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ.

Дело № 2- 1375/2023

16RS0045-01-2023-001219-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания М.М. Гайнутдинове,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о возложении обязанности демонтажа короба с общедомовых инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, предоставления доступа к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ,

установил:

истец в лице представителя обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» управляет и обслуживает многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес>.

Ответчик являются собственником <адрес> многоквартирного <адрес>А по <адрес>.

В адрес ООО «УК ЖКХ <адрес>» поступило письмо от обслуживающей подрядной организации ООО РСК «Авиатор» о том, что в <адрес> многоквартирного <адрес>А по <адрес> отсутствует доступ к ХВС, ГВС, водоотведения и допуск к работникам для проведения работ по текущему ремонту общедомовых инженерных коммуникациях холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС) и водоотведения по стояку данной квартиры.

В адрес ответчика направлены требования №, 2 о доступе в квартиру для обследования инженерных коммуникаций и проведения соответствующих работ. Доступ в квартиру не предоставлен.

На основании комиссионного обследования специалистов ООО РСК «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования об обследования инженерных коммуникаций и для проведения соответствующих работ не выполнены, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Результаты обследования отражены в актах.

Истец просит обязать ФИО, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сособственников <адрес>А по <адрес> демонтировать короб с общедомовых инженерных коммуникаций ХВС, ГВС водоотведения и предоставить доступ представителям ООО «УК ЖКХ <адрес>» и подрядной обслуживающей организации к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. Об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщил. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для их участия в данном судебном заседании не представлено.

С учетом письменного согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 Правил N491 в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 10 Правил N491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с 11равилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно подпункту «з» пункта 11 Правил N491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО, ФИО являются сособственниками <адрес> многоквартирного <адрес>А по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> жилого <адрес>А по <адрес> зарегистрированы ФИО, ФИО (л.д. 8).

В адрес ООО «УК ЖКХ <адрес>» поступило письмо от обслуживающей подрядной организации ООО РСК «Авиатор» о том, что в <адрес> многоквартирного <адрес>А по <адрес> отсутствует доступ к холодному водоснабжению, горячему водоснабжения, водоотведения и допуск к работникам для проведения работ по текущему ремонту общедомовых инженерных коммуникациях холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (и водоотведения по стояку данной квартиры.

В адрес ответчиков ООО «УК ЖКХ <адрес>» были направлены требования №, 2 об обеспечении свободного доступа к общему имуществу и производства работ (л.д.15,16).

Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными комиссионно в составе ведущего инженера ООО РСК «Авиатор» ФИО, инженера ООО РСК «Авиатор» установлено, что в <адрес>А по <адрес> собственник не выполнил требования №, 2 (л.д. 17-19).

Из-за отсутствия доступа в квартиру для проведения работ по текущему ремонту общедомовых инженерных коммуникациях холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения по стояку данной квартиры невозможно надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств обратного суду не представила.

С учетом изложенного, в условиях того, что действия ответчика препятствуют исполнению истцом установленной законодательством обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, суд полагает, что исковые требования ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

С учетом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о возложении обязанности демонтажа короба с общедомовых инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, предоставления доступа к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сособственников <адрес>А по <адрес> демонтировать короб с общедомовых инженерных коммуникаций холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения.

Обязать ФИО, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить доступ в <адрес>А по <адрес> представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» и подрядной обслуживающей организации к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Закирова