11RS0020-01-2022-001523-14

2-980/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

07 сентября 2022 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Рокшиной А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения "Жешарт" об обязании внести изменения в государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГП "Жешарт" об обязании внести изменения в Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, в части сведений о площади участка с 1303 кв.м на 2212 кв.м.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенным по адресу <Адрес>. Площадь участка согласно оспариваемому акту составляет 1303 кв.м. Однако при проведении межевания выяснилось, что в государственном акте допущена техническая ошибка, так как фактическая площадь участка составляет 2212 кв.м. В ответ на обращение с просьбой внести изменения в государственный акт, ответчик ответил отказом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МР "Усть-Вымский".

Возражая против удовлетворения иска, Администрация ГП "Жешарт" указала, что поскольку границы участка истца не согласованы со смежными землепользователями, постольку она не может изменить сведения о площади земельного участка.

Третье лицо Администрация МР "Усть-Вымский", в письменном отзыве позиции по спору не выразила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления Администрации пос.Жешарт от 29.12.1994 <Номер> Н был выдан Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу <Адрес>. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за <Номер> (далее – Государственный акт <Номер>)

Из содержания приложения к постановлению Администрации пос.Жешарт от 29.12.1994 <Номер> и Государственного акта <Номер>, площадь предоставленного Н земельного участка составляла 1303 кв.м.

В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вынесения постановления Администрации пос.Жешарт от 29.12.1994 <Номер> право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что именно государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРН, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, а также определял размер (площадь) земельного участка.

Из материалов дела следует, что на сегодняшний день в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер>, расположенном по адресу <Адрес>, общей площадью 1303 кв.м.

Следовательно, противоречий между сведениями о площади земельного участка с кадастровым номером <Номер>, содержащимися в ЕГРН и документами, на основании которых вносились эти сведения, отсутствуют.

При таком положении у суда отсутствуют основания считать технической ошибкой сведения о площади 1303 кв.м, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу <Адрес>, а также в постановлении Администрации пос.Жешарт от 29.12.1994 <Номер> и Государственном акте <Номер>.

При этом вопреки утверждениям истца, чертеж границ земель, находящихся во владении, являющийся приложением к Государственному акту <Номер>, не является правоустанавливающим документом, определяющим площадь предоставленного земельного участка, и не может служить основанием для внесения изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок.

Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Границы (координаты характерных точек) являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Результатом кадастровых работ является межевой план (ст.37 Закона "О кадастровой деятельности"), который служит основанием для осуществления государственного кадастрового учета при образовании земельного участка (п.7 ч.2 ст.14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, не могут быть приняты в качестве доказательства, достоверно подтверждающего площадь земельного участка с кадастровым номером 11:08:0601003:187, схемы земельного участка, составленные кадастровым инженером ФИО2, которые помимо того, что не являются межевым планом, так еще и имеют противоречия между собой, поскольку в них указаны разные площади земельного участка, в одной – 2212 кв.м, в другой – 2194 кв.м.

При таком положении в связи с недоказанностью обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд оставляет иск ФИО1 к Администрации ГП "Жешарт" об обязании изменить сведения о площади земельного участка с 1303 кв.м на 2212 кв.м. в Государственном акте <Номер>, без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации городского поселения "Жешарт" об обязании изменить сведения о площади земельного участка в Государственном акте на право пожизненного наследуемого владения землей <Номер>, выданном на основании постановления Администрации пос.Жешарт от 29 декабря 1994г. <Номер> на имя Н – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий