РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/2025по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; вид разрешенного использования – Садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 2018 года истец пользуется земельным участком, площадью 495 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ «Буровик» от ДД.ММ.ГГГГ №. Задолженности по оплате членских и целевых взносов, коммунальных платежей не имеет. Согласно указанного заключения истец является членом СНТ «Буровик».
Также согласно выписке из реестра членов СНТ «Буровик» ФИО1 является членом Товарищества и пользуется земельным участком № по <адрес>.
Ранее земельный участок числился за ФИО2 ФИО11. Однако у ФИО4 отсутствуют правоустанавливающие документы данный земельный участок.
Истец обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако, постановлением администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказано на основании подпункта 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что за ФИО1 с 2018 года закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается заключением правления, утвержденного решением правления <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Также судом установлено, что согласно ответа на запрос комитета по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ в списке землепользователей по адресу: <адрес>, <адрес> имеются сведения на ФИО7. Книга регистрации свидетельств на право собственности в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует (л.д. 80).
Вместе с тем, согласно отзыва председателя СНТ «Буровик» № 82 от 19.03.2025 установлено, что до 2022 года порядок вступления в члены СНТ «Буровик» был определен Уставом СНТ «Буровик», утвержденным протоколом №1 Общего собрания членов СНТ «Буровик» от апреля 2001 года, зарегистрированным постановлением Главы администрации Красноярского района №952 от 01.08.2001 года. Согласно п. 10 и 11 указанного Устава членами Садоводческого товарищества являются граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах товарищества. Учредителя Садоводческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица, вступающие в Садоводческое товарищество, принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого товарищества. Ранее до 2022 года лицами, занимающими должность председателя СНТ «Буровик», принимались лишь заявления от граждан о вступлении в члены Товарищества. Однако, в ходе анализа документов был обнаружен список дачников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где за номером участка 382 по <адрес> числится ФИО1. Ранее участок числился за ФИО4 В отношении указанного участка в соответствии с законодательством РФ государственный кадастровый учет не осуществлен, право собственности не регистрировалось в установленном порядке. Указанный список утвержден протоколом СНТ «Буровик» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно списка дачных участков СНТ «Буровик» ФИО1 является членом СНТ. За ней числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 495 кв.м, с 2018 года. Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Споров по границам общего пользования нет. (л.д. 81-82).
Согласно реестру членов СНТ "Буровик" на 2024 в списке членов СНТ "Буровик" под номером 67 числится ФИО1 (л.д. 12).
Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельных участков, содержащей каталог координат характерных точек следует, что в фактическая площадь земельного участка составляет 495 кв.м. (л.д.16).
Кроме того, кадастровым инженером ФИО6 подготовлено пояснительное письмо от 25.12.2024 согласно которого был осуществлён выезд на место, произведён обмер земельного участка по существующим границам. При выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка составила 495 кв.м.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют.
Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа между участками, столбы). Также местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ "Буровик".
Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то необходимо в судебном порядке признать право собственности и установить местоположение границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.
Документом для рассмотрения является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек (л.д. 14-15).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ «Буровик», спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 17 оброт).
Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается документами, представленными из СНТ «Буровик», заключением правления.
Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.
Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО1 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Мирный м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; вид разрешенного использования – Садоводство;в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительном письме кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на л.д. 16 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 22.04.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 22.04.2025.
Судья___________________________Абишев М.С.