Дело №
Поступило в суд 13.11.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
Резолютивная часть оглашена 19 декабря 2023 года.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
р.<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Отт С.А.,
при секретаре Кащеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ча к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением территориальной администрации <адрес> №, КФХ «Коллектив» предоставлен в собственность земельный участок площадью 11,1 га, в счет земельной доли ФИО1 ча, из коллективно-долевой собственности АОЗТ «Шайдуровское». Зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, так как исходя из текста постановления невозможно понять, что ФИО1 чу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 11,1 га. Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:20:020201:5, площадью 111000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5670 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Шайдуровский, он указан в качестве правообладателя, реквизиты документа-основания: постановление о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ФИО1 Н.чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером право собственности: на земельный участок площадью 111000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5670 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Шайдуровский.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что в 1995 году ему была выделена земельная доля 14,1 га сельскохозяйственных угодий из земельного участка АОЗТ «Шайдуровское», впоследствии он эту долю сдал в администрацию, а взамен на основании постановления территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 11,1 га с кадастровым номером 54:20:020201:5 из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что в 2021 году зайцев Н.Н. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности, в связи с чем выяснилось, что у ФИО1 имеются два правоустанавливающих документа – свидетельство о праве собственности на земельную долю в размере 14,1 га в земельном участке АОЗТ «Шайдуровское», выданное на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 11,1 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Регистрационные действия были приостановлены, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление Управления Росреестра по <адрес>.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагала, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является правопреемником территориальной администрации <адрес>.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно материалам отвода участка земли решением Президиума исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения КФХ «Коллектив» в счет земельных долей членов КФХ из земель совхоза «Шайдуровский» выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок 99,72 га сельскохозяйственного назначения.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю в размере 14,1 га в земельном участке АОЗТ «Шайдуровское».
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № главой КФХ «Коллектив» утвержден ФИО1 в связи со смертью его отца ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о переоформлении принадлежащей ему земельной доли площадью 11,0 га, предоставленной на основании решения Президиума исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, из пожизненного наследуемого владения в аренду.
Таким образом, ФИО1 отказался от права на принадлежащую ему земельную долю, переоформив ее в аренду, следовательно, его право на вышеуказанную земельную долю прекратилось, а свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ стало недействительным.
Согласно постановлению территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Коллектив» предоставлен в собственность земельный участок площадью 11,1 га, в счет земельной доли ФИО1 ча, из коллективно долевой собственности АОЗТ «Шайдуровское».
Как пояснил в судебном заседании ФИО1 впоследствии все члены КФХ вышли из него со своими земельными долями, данное обстоятельство до настоящего времени никем не оспаривалось.
Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:20:020201:5, площадью 111000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5670 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Шайдуровский. В графе «особые отметки» в качестве правообладателя указан ФИО1, документ основание - постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным правоустанавливающим документом, подтверждающим возникшее у ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:20:020201:5, площадью 111000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, является постановление территориальной администрации <адрес> №.
Данный земельный участок расположен на территории Шайдуровского сельсовета <адрес>, границы земельного участка не установлены, однако в выкопировке из проекта землеустройства предоставления земельного участка КФХ «Коллектив» определены его границы и конфигурация.
Не соглашаясь с возражениями представителя ответчика, о том, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, суд приходит к следующему.
Пунктом 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в абзац четвертый п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» были внесены изменения, согласно которым предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.
Таким образом, в случае отказа ФИО1 в удовлетворении иска, у
администрации <адрес> возникает право распоряжения данным земельным участком.
При этом суд отмечает, что действие <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 27-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес> и внесении изменения в статью <адрес> «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в <адрес>» (принят постановлением Законодательного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 27-ЗС) не распространяется на муниципальное образование сельское поселение Шайдуровский сельсовет.
Иных возражений относительно требований ФИО1 представителем ответчика не заявлено.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 Н.чем право собственности на земельный участок площадью 111000 кв.м, с кадастровым номером 54:20:020201:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5670 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Шайдуровский.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.
Судья С.А. Отт