Дело № 2-4835/2025

50RS0036-01-2025-004089-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Иманбаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Пушкинский МО к Ш, Ш, Ш, Ш, Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация г.о. Пушкинский МО, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась с иском в суд к Ш, Ш, Ш, Ш, Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает следующее.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ш <дата> г.р., Ш <дата> г.р., Ш <дата> г.р., Ш <дата> г.р., Ш <дата> г.р.

В соответствии с распоряжением Администрации г.о. Пушкинский МО от <дата> №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными, подлежащими сносу» Ш, Ш, Ш, Ш, Ш была приобретена квартира общей площадью 73,6 кв.м. по адресу: <адрес> – для переселения. <дата> осуществлен совместный выезд сотрудником МКУ «Управление капительного строительства» г.о. Пушкинский МО и Ш с целью осмотра жилого помещения, приобретенного для ответчиков. Указанным актом Ш выразила свое несогласие со вселением ответчиков в приобретенное жилое помещение. Независимая экспертиза на пригодность жилого помещения не проводилась. Администрация г.о. Пушкинский МО подготовили договор социального найма на приобретенное жилое помещение. Письмом № от <дата> истец уведомил ответчиков о том, что выявленные Ш дефекты устранены подрядной организацией и о том, что в целях заключения договора социального найма на новое жилое помещение Ш необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.о. Пушкинский МО». До настоящего времени Ш не подала заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с вышеизложенным последовало обращение с иском в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца по доверенности Ш в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора МО М в судебное заседание явилась, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит расселению, работы по устранению недостатков, которые были внесены в акт Ш, произведены, недостатки устранены.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, с учетом мнения прокурора М полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Положениями статьи 57 названного кодекса установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 этого кодекса перечне (пункт 3 части 2).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (часть 3).

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

При этом нормы ЖК РФ не предусматривают возможность понудить граждан при вышеуказанных обстоятельствах в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Напротив, часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

При этом выбор наймодателем объекта договора социального найма не может быть произвольным, а должен отвечать требованиям закона.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что <дата> между Администрацией г.о. Пушкинский МО и ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20-25).

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ш <дата> г.р., Ш <дата> г.р., Ш <дата> г.р., Ш <дата> г.р., Ш <дата> г.р. (л.д. 98).

В соответствии с распоряжением Администрации г.о. Пушкинский МО от <дата> №-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными, подлежащими сносу» (л.д. 33-35) Ш, Ш, Ш, Ш, Ш была приобретена квартира общей площадью 73,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 26-28) – для переселения.

<дата> осуществлен совместный выезд сотрудником МКУ «Управление капительного строительства» г.о. Пушкинский МО и Ш с целью осмотра жилого помещения, приобретенного для ответчиков. Указанным актом Ш выразила свое несогласие со вселением ответчиков в приобретенное жилое помещение (л.д. 61).

Администрация г.о. Пушкинский МО подготовили договор социального найма на приобретенное жилое помещение. Письмом № от <дата> (л.д. 31-32) истец уведомил ответчиков о том, что выявленные Ш дефекты устранены подрядной организацией и о том, что в целях заключения договора социального найма на новое жилое помещение Ш необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.о. Пушкинский МО». До настоящего времени Ш не подала заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

Экспертиза ответчиками по факту несоответствия предоставляемого жилого помещения не проводилась, ходатайств перед судом не заявлялось.

В этой связи суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

При оценке всех представленных суду доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ в контексте изложенных выше норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа Пушкинский МО являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселению из него в связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г.о. Пушкинский МО к Ш, Ш, Ш, Ш, Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать Ш <дата> года рождения, Ш <дата> года рождения, Ш <дата> года рождения, Ш <дата> года рождения, Ш <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ш <дата> года рождения, Ш <дата> года рождения, Ш <дата> года рождения, Ш <дата> года рождения, Ш <дата> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Ш <дата> года рождения заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2025 года.

Судья О.А.Ковалёва