УИД 77RS0022-02-2022-003299-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3068/22 по иску ФИО3 х к ФИО1 х, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ха, ГБУ «Жилищник района Гольяново» об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, определении доли в оплате коммунальных платежей, обязании предоставлять отдельные квитанции, по иску ФИО1 х к ФИО3 х о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х, сняв его с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу проживает истец с несовершеннолетними детьми. В квартире также зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, вещей его нет, оплату коммунальных услуг он не производит.
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ГБУ «Жилищник района Гольяново» об обязании прекратить чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: х44, выдать ключи от жилого помещения, вселении в квартиру, выделении ¼ долю в оплате коммунальных платежей по квартире, обязании предоставить отдельные платежные документы. Требования мотивированы тем, что он проживал в спорном жилом помещении, являлся членом семьи нанимателя квартиры – ФИО6, которая приходилась ему сестрой. После ее смерти отношения между с членами семьи испортились, происходят ссоры. Племянница ФИО2 чинит препятствия в проживании в квартире, в связи с чем, истец не имеет возможности там проживать.
Гражданские дела были определением суда объединены в одно производство.
Истец (ответчик) ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживает, в удовлетворении требований ФИО2 просит отказать.
Истец (ответчик) ФИО2, ее представитель в судебном заседании требования поддерживают, исковые требования ФИО3 не признали.
Ответчик ГБУ «Жилищник района Гольяново» в судебное заседание не явился, извещался.
Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная муниципальная трехкомнатная квартира, расположена по адресу: х кв.м. (изолированная).
28.04.2006 между ФИО7 хх и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя вселены ФИО8 и ФИО3
В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3 хх (с 27.11.1984), ФИО2 (с 21.08.2003), и ее несовершеннолетние дети х г.р. и ФИО9 х г.р. (л.д.32)
ФИО2 представлены квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире.
01.05.2020 ОМВД России по району Гольяново г. Москвы вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО10
При проведении проверки установлено, что ФИО10, с женой и двумя детьми проживает в квартире по адресу: х. У супруги имеется дядя, который прописан в квартире, но в ней не проживает. 25.04.2020 дядя супруги пришел в квартиру, зашел в обуви, на что ему было сделано замечание. Дядя отреагировал агрессивно, замахнулся на супругу ФИО10, нанес удар ФИО10 в область груди и руки, после чего ушел. ФИО10 просит провести профилактическую беседу с дядей его супруги (л.д.44)
Согласно представленного суду уведомления, ФИО3 собственником какого-либо жилого помещения не является.
В судебном заседании ФИО2 пояснила, что ФИО3 не проживает в квартире 10 лет, однако за это время несколько раз пытался вселиться. Между сторонами конфликтные отношения.
ФИО3 пояснил, что не проживал в квартире, т.к. не хотел мешать молодой семье, в настоящее время он хочет вселиться в квартиру т.к. ему негде проживать. Между сторонами конфликтные отношения.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО10, супруг ФИО2, пояснивший, что в спорной квартире проживает семья ФИО2 – она, свидетель и трое детей. ФИО3 пытался вселиться в квартиру, вел себя агрессивно.
Разрешая исковые требования, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии со ст. 56,67 ГПК РФ, установленные в процессе разбирательства фактические обстоятельства, объяснения сторон, показания свидетеля, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО2
Судом учитывается, что ФИО3 вселен в спорное жилое помещение на основании договора социального найма как член семьи нанимателя жилого помещения.
Собственником какого-либо жилого помещения ответчик не является, материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.
При рассмотрении дела установлен факт заинтересованности ответчика в проживании в спорной квартире, а также отсутствия достаточных и убедительных доказательств того, что он добровольно отказался от прав на данное жилое помещение.
Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ФИО3 неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, однако, ему чинятся препятствия в проживании.
В настоящее время в трехкомнатной квартире фактически проживает ФИО2 с двумя зарегистрированными детьми, а также ее супруг и еще один ребенок, которые в квартире не зарегистрированы.
Совокупность представленных доказательств не дают суду основания полагать, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире и что он утратил интерес к проживанию в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещение.
Исковые требования ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение, и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд полагает подлежащими удовлетворению, поскольку он имеет право пользования спорным жилым помещением, однако ему чинятся препятствия в проживании.
Требования ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы № 2 "Основы жилищной политики г. Москвы", при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Согласно требованиям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Судом учитывается, что в спорной квартире, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы стороны, члены каждой из которых являются нанимателями жилого помещения, следовательно имеют равные права и обязанности, вытекающие из соответствующего договора социального найма.
При указанных обстоятельствах, с учетом пояснений сторон, суд полагает определить долю ФИО3 по оплате начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения в размере ¼ доля оплаты, и ¾ доли оплаты за ФИО2 и ее сыновьями.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично
Вселить ФИО3 х в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: х
Обязать ФИО1 х, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних х не чинить ФИО3 х препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: х, предоставив ему ключи от замка входной двери.
Определить следующий порядок по оплате начисляемой платы за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: х:
- ¼ доли оплаты за ФИО3 х
- ¾ доли оплаты за ФИО1 х, ФИО9 х, ФИО9 х.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 х к ФИО3 х о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова