Дело № 2-1740/2025
УИД № 42RS0011-01-2025-001643-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 30 июля 2025 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области,
в составе председательствующего Евдокимовой И.С.,
при секретаре Зобниной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру и снятии квартиры с кадастрового учета.
Требования мотивированы тем, что при обработке списков объектов недвижимости в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости был выявлен объект с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (многоквартирный жилой дом).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанное здание является многоквартирным домом, в состав которого входят 16 квартир (кадастровые номера <номер>).
Многоквартирный жилой дом снесен в рамках исполнения адресной программы переселения граждан из многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. На 15 квартир указанного многоквартирного дома права собственности не зарегистрированы. Правообладателем <адрес> является Х.Н.Г., дата государственной регистрации права <дата> <номер>.
На основании постановления администрации города Ленинска-Кузнецкого от 19.09.2007 № 1196 «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> заключен договор социального найма от <дата> <номер>. В связи с заключением бака Х.Н.Г. присвоена фамилия ФИО1. В дальнейшем ответчиком реализовано право приватизации представленного жилого помещения и его продажи. В настоящее время объект недвижимости отсутствует, что подтверждается актом по сносу ветхого жилья от марта <дата>. Фактически спорный многоквартирный дом как объект недвижимого имущества с характеристиками, отраженными в ЕГРН, больше не существует с силу сноса.
Между тем, собственник <адрес> Х.Н.Г. не осуществила снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а существующая запись государственной регистрации права в отношении несуществующего более объекта недвижимости влечет нарушение прав истца как органа местного самоуправления, поскольку ему чинятся препятствия в осуществлении полномочий, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.
С учетом того, что спорное жилое помещение уничтожено и использовать его по назначению невозможно, истец указывает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец просит суд прекратить право собственности на квартиру, общей площадью 28.2 кв.м., имеющей кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Х.Н.Г., <дата> года рождения, дата регистрации права <дата> <номер>. Снять с государственного учета квартиру, имеющую кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Х.Н.Г., <дата> года рождения.
В судебное заседание представитель истца администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса не явился, согласно поступившему от представителя С.А.Е. заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, из которого усматривается, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, представила письменное ходатайство, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в суд не явился, представили письменное объяснение, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учет объекта капитального строительства осуществляется по заявлению собственника такого объекта или его представителя с приложением документов, подтверждающих право собственности на такой объект, а также документа, подтверждающего прекращение существования объекта – акта обследования. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок снятия объектов недвижимости в связи с его гибелью или уничтожением.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Споров в отношении квартиры между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлены.
При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиками при отсутствии с её стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Однако судом исследованы представленные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований: договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес> <номер> от <дата>; постановление администрации города Ленинска-Кузнецкого <номер> от <дата> о предоставлении жилых помещений по договору социального найма по адресу: <адрес>; список граждан, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в <адрес>; договор социального найма <номер> от <дата> заключенный между МП УЕЗ ЖКУ города Ленинска Кузнецкого, действующего от имени администрации г. Ленинска-Кузнецкого и Х.Н.Г. о получении в пользование квартиры по адресу: <адрес>; акт по сносу ветхого жилья от марта 2008 года, по адресу: <адрес>; выписки из ЕГРН; копия паспорта ФИО1; копия свидетельство о заключении брака, подтверждающее смену фамилии ответчика.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком ФИО1 (ранее Х.Н.Г.) ФИО1 иска администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру и снятии её с кадастрового учета, исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности на квартиру общей площадью 28,2 кв.м, по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащее на праве собственности Х.Н.Г., <дата> года рождения, дата регистрации права <дата> <номер>.
Снять с государственного кадастрового учета квартиру, имеющую кадастровый <номер>, по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности Х.Н.Г., <дата> года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 года.
Председательствующий: подпись И.С. Евдокимова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 1740/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области-Кузбасса.