___
Дело № 2-1044/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 03 февраля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о взыскании в порядке наследования задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование иска, указывая на то, что ____ между Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, под установку аптечного павильона, для размещения медикаментов больным с урологическими заболеваниями, без права капитального строительства.
Срок аренды земельного участка установлен с ____ по ____.
____ договор расторгнут.
У арендатора образовалась задолженность по договору аренды в размере 17 492,16 руб. за период с ____ по ____.
____ ФИО3 умер.
В связи с неисполнением арендатором обязательства по уплате арендной платы за период с ____ по ____, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 17 492,16 руб..
Определением суда от ____ произведена замена ненадлежащего ответчика на наследника ФИО1
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик направил письменное ходатайство, указав на пропуск истцом срока исковой давности. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ____ между Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, под установку аптечного павильона, для размещения медикаментов больным с урологическими заболеваниями, без права капитального строительства.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, ФИО3 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в период с ____ по ____
По условиям договора аренды, начисление арендной платы за земельный участок осуществляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка и вносится арендатором 2 раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября. Арендатор обязан своевременно вносить арендные платежи в установленные сроки (п. 3.2.7).
Срок аренды земельного участка установлен с ____ по ____.
____ договор расторгнут.
____ ФИО3 умер.
Из истребованных материалов наследственного дела № следует, что наследство после смерти ФИО3 приняла его супруга ФИО1, о чем были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ____.
Так, наследником было принято наследственное имущество в виде квартиры, земельного участка, нежилого помещения, гаража, магазина, дачи, автомобиля, права требования возврата денежных сумм (вкладов), доли в уставном капитале ___.
Стоимость наследственного имущества превышает цену иска. Договор аренды согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В данном случае, подлежит применению срок исковой давности, поскольку в течение более 3-х лет со дня окончания действия договора аренды арендодатель с иском не обращался. С настоящим иском истец обратился ____, т.е. по истечении трехгодичного срока исковой давности.
Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено, обстоятельств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока исковой давности, стороной истца не приведено. Также не предоставлено доказательств наличия уважительных причин пропуска истцом срока.
При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства оснований для взыскания с ответчика арендной платы за указанный истцом период не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о взыскании в порядке наследования задолженности по договору аренды земельного участка № от ____, отказать в удовлетворении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___