Дело № 2-272/2025
УИД 22RS0015-01-2024-006311-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 10 марта 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Мысликовой А.Ю.,
при секретаре Татаркиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя истца ФИО1- ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Новоалтайска Алтайского края, комитету по управлению имуществом администрации города Новоалтайска Алтайского края об установлении факта проживания гражданина в определенный период времени в жилом помещении и признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Новоалтайска Алтайского края, комитету по управлению имуществом администрации города Новоалтайска Алтайского края с учетом уточнения исковых требований, просит установить факт проживания ФИО3, ДАТА года рождения, в период с ДАТА по ДАТА в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, комната НОМЕР; признать за ФИО3, ДАТА года рождения, право на приватизацию жилого помещение (комнаты), расположенной по адресу: АДРЕС, секция 7, комната НОМЕР, общей площадью - 9,0 кв.м., кадастровыйомер:АДРЕС.
В обоснование требований указано, что ФИО3, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС НОМЕР, с 17.03.2009. Ранее, истец была зарегистрирована и фактически проживала с 24.12.1998 в комнате НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС. Данное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: жилая площадь - 9,0 кв.м., кадастровый НОМЕР. На основании договора НОМЕР социального найма жилого помещения, заключенного от ДАТА, между ФИО3 и Комитетом по ЖКГХЭТС Администрации г. Новоалтайска Алтайского края, настоящее жилое помещение было ей предоставлено в пользование и проживание. В дальнейшем намеревалась приватизировать настоящее жилое помещение, ей в комитет по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска Алтайского края было подано заявление с приложением необходимого пакета документов. Однако на основании Уведомления об отказе в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги от ДАТА НОМЕР, в приватизации ей было отказано. В качестве основания отказа послужило то, что истцом не было представлено документа, подтверждающего регистрацию в каком-либо жилом помещении в период с ДАТА по ДАТА, а также не предоставление справки из органов технической инвентаризации о том, что истец не участвовала в приватизации в период с ДАТА по ДАТА. Таким образом, на сегодняшний день, истец не может приватизировать данное жилое помещение, и реализовать своё право, предоставленное Конституцией РФ (т. 1. п 2 и 3 статьи 40 Конституции РФ) и Жилищным кодексом РФ (ч.1, ч.2, ч.4 статьи 1 ЖК РФ), ввиду отсутствия у истца документов подтверждающих факт проживания в период времени с 17.03 1998 по ДАТА, в комнате НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2 на исковых заявлениях настаивали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Новоалтайска Алтайского края, комитет по управлению имуществом администрации города Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статья 11 данного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписке из домовой книги (Архив) по адресу АДРЕС, общ.АДРЕС зарегистрирована ФИО3, ДАТА г.р., в период с ДАТА по ДАТА.
В соответствии со справкой выданной администрацией Старуперуновского сельсовета АДРЕС от ДАТА дана в том, что ФИО4, ДАТА г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу АДРЕС, в период с ДАТА по ДАТА, ФИО3, ДАТА г.р., была зарегистрирован по месту жительства по адресу АДРЕС, в период с ДАТА по ДАТА, ФИО1, ДАТА г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу АДРЕС, в период с ДАТА по ДАТА, ФИО5, ДАТА г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу АДРЕС, в период с ДАТА по ДАТА, справка дана на основание похозяйственной книге за 1991-1996 год лицевой счет <***>, похозяйственная книга за 1997-2001 год лицевой счет 55.
Согласно справке от ДАТА данной ООО «УК Резерв» ФИО4, ДАТА г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу АДРЕС, секция 24, АДРЕС период с ДАТА по ДАТА., ФИО3, ДАТА г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу АДРЕС, секция 24, АДРЕС период с ДАТА по ДАТА., ФИО1, ДАТА г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу АДРЕС, секция 24, АДРЕС период с ДАТА по ДАТА., ФИО5, ДАТА г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу АДРЕС, секция24, АДРЕС период с ДАТА по ДАТА.
Из справок от ДАТА НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, выданных филиалом ППК «РОСКАДАСТР» по АДРЕС установлено, что ФИО3, ДАТА г.р., в приватизации по адресу АДРЕС, по адресу АДРЕС, по адресу АДРЕС, сек.24, ком.1, не участвовала.
Согласно выписки из ЕГРН от ДАТА помещение, расположенное по адресу АДРЕС, площадью 9 кв.м. принадлежит АДРЕС края на праве собственности.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДАТА НОМЕР комитет администрации АДРЕС по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, действующий от имени собственника жилого помещения - муниципального образования АДРЕС (наймодатель), и ФИО3 (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения (ордер) от ДАТА НОМЕР заключили договор социального найма на АДРЕС площадью в 9 кв.м. расположенную по адресу АДРЕС.
Имея намерение приватизировать указанное жилое помещение, ФИО3 обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию АДРЕС.
На заявление ФИО3 Администрацией г. Новоалтайска направлено письменное уведомление от 10.10.2024 № 1383 об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по причине отсутствия необходимых документов, подтверждающих период проживания на соответствующей территории с 17.03.1998 по 23.12.1998, а также данные о неучастии в приватизации в указанный период.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что изначально комнаты №406 и №408 были предоставлены супругу ФИО6 – ФИО4, с разрешения коменданта они проживали без регистрации с марта 1998 г., оплачивали коммунальные платежи, позже в 1999 г. в начале года родители официально были зарегистрированы в комнатах.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что в период 1998 г. ФИО3 проживала по адресу : АДРЕС.
В силу ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, если это непосредственно порождает для них юридические последствия.
Установление факта проживания имеет для ФИО3 юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Комната, расположенная по адресу: АДРЕС, которой пользуется на основании договора социального найма ФИО3, находится в муниципальной собственности.
Из письма администрации города усматривается, что единственным основанием отказа в приеме документов на приватизацию послужило отсутствие сведений о регистрации истца в период с 17.03.1998 по 23.12.1998, а также не предоставление справки из органов технической инвентаризации о том, что истец не участвовала в приватизации в период с 17.03.1998 по 23.12.1998.
Из объяснений представителя истца и показаний свидетелей следует, что ФИО3 проживала по адресу : АДРЕС, Вагоностроительная, 32а, комната НОМЕР, в период с 17.03.21998 по ДАТА.
Таким образом, в спорный период с ДАТА по ДАТА истец (около 9 месяцев) проживала без регистрации по адресу: АДРЕС, комната 408 после снятия с регистрации.
Истец зарегистрировалась по адресу: АДРЕС, только ДАТА.
В отношении адресов АДРЕС представлены сведения о неучастии истца в приватизации.
При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ФИО3 ранее не использовала свое право на приватизацию жилья и имеет право на приватизацию квартиры по адресу: АДРЕС
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (паспорт НОМЕР) удовлетворить.
Установить, что ФИО3 (паспорт НОМЕР) в период 17.03.1998 по 23.12.1998, проживала по адресу: АДРЕС
Признать за ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР) право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Мысликова
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025