Решение по делу № 2-4332/2025 от 23.12.2025 | Серпуховский городской суд (Московская область)

Категория дела О выкупе жилого помещения Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрации Городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском к <ФИО> о выкупе жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца Администрации Городского округа Серпухов Московской области в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик <ФИО> в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав, стороны, прокурора, проверив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов сторон и иных лиц.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Принять признание иска ответчиком <ФИО>.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4332/2025

УИД 50RS0044-01-2025-006371-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Капотова П.Е.,

представителя истца Администрации Городского округа Серпухов Московской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о выкупе жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Администрации Городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о выкупе жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, с кадастровым <номер>, инвентарный <номер>, условный <номер> принадлежит на праве собственности ФИО2, <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2025. Жилое помещение - комната по <адрес> кадастровым <номер>, общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположено на 2-ом этаже многоквартирного дома с кадастровым <номер>, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Постановлением администрации городского округа Серпухов от 11.12.2020 № 4666-П многоквартирный дом площадью 383,6 кв.м., с кадастровым <номер> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Соответственно, спорная квартира расположена в аварийном жилом ломе и является таковой с момента признания дома аварийным, т.е. с 11.12.2020.

Постановлением администрации городского округа Серпухов от 08.04.2021 № 1617-П в Постановление Главы городского округа Серпухов от 11.12.2020 № 4666-П, от 27.11.2023 № "606-П внесены изменения в части установления сроков. Установлен срок для отселения собственников и нанимателей, занимающих помещения в многоквартирном доме площадью 383,6 кв.м. с кадастровым <номер> по <адрес>, до 31.12.2027.

Постановлением администрации Городского округа Серпухов от 10.04.2024 № 1327 земельный участок в кадастровом квартале <номер> под многоквартирным домом по <адрес> все объекты, расположенные в этом доме, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, изымаются для муниципальных нужд. В Перечне объектов, подлежащих изъятию под п. 9 указано спорное помещение - комната с кадастровым <номер>, площадью 18,4кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования.

В адрес ФИО2 направлялись требование от 25.10.2023 № 148-1.1.21/7093исх о сносе многоквартирного дома по адресу расположения аварийного многоквартирного дома и уведомление от 24.02.2025 № 148-1.1.21/2076 исх с проектом Соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа и необходимости предоставления в администрацию своего решения по указанному вопросу в срок до 24.03.2025.

В адрес ФИО2 также было направлено уведомление от 05.06.2025 № 148-1.1.21/623Оисх по адресу проживания в <адрес>. Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений, почтовое отправление вручено ответчику ФИО2 20.06.2025.

Согласно Отчета № 0208/25/13 от 18.08.2025 «Об определении рыночной стоимости жилого помещения комната жилой площадью 18,4кв.м. (с 13/100 долями в праве: собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8кв.м.) с учетом убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, кадастровый <номер>, расположенного по <адрес>, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «СИЭРВИ» рыночная стоимость объекта на дату оценки составила 2 139 214,00 рублей 00 коп.

В спорном жилом помещении по <адрес>, зарегистрирован ФИО2 10.01.1977г.р., что подтверждается представленной Выпиской из домовой книги.

В связи с тем, что собственник аварийного жилого помещения ФИО2 не выбрал способ расселения из жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме, до настоящего времени не подписал неоднократно направленные в его адрес Проекты Соглашений об изъятии аварийного жилого помещения с кадастровым <номер>, администрация Городского округа Серпухов обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с тем, что проживание Ответчика ФИО2, третьих лиц в спорном аварийном жилом помещении создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению подача коммунальных услуг, отключение всех ресурсов, чем складываются крайне неблагоприятные условия проживания, кроме того, многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу еще в 2020 году, Истец на основании статьи 212 ГПК РФ просит обратить к немедленному исполнению решение суда в части прекращения права собственности ФИО2 на аварийное жилое помещение по <адрес> регистрации права собственности Городского округа Серпухов Московской области на аварийное жилое помещение по <адрес>.

Истец Администрации Городского округа Серпухов Московской области просит суд Изъять жилое помещение с кадастровым <номер>, общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположенное по <адрес> выплатой собственнику ФИО2, <дата> г.р. (паспорт гражданина РФ <номер>) за изымаемое жилое помещение сумму возмещения в размере 2 139 214 (два миллиона сто тридцать девять тысяч двести четырнадцать) рублей 00 копеек.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым <номер>, общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположенное по <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Городской <адрес>» на жилое помещение с кадастровым <номер>, общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> г.р. (паспорт гражданина РФ <номер>) из жилого помещения, общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположенного по <адрес>.

Определить следующие условия выкупа:

1) возмещение стоимости изымаемого имущества в виде жилого помещения, расположенного по <адрес>, выплачивается администрацией Городского округа Серпухов Московской области в течение 30-ти (тридцати) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО2;

2) ФИО2 обязан освободить квартиру, расположенную по <адрес>, незамедлительно после получения стоимости изымаемого имущества;

3) датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества в размере 2 139 214 (два миллиона сто тридцать девять тысяч двести четырнадцать) рублей 00 коп. считается дата списания денежных средств со счета Администрации Городского округа Серпухов и дата зачисления указанных денежных средств счет ФИО2.

Определить, что решение суда в части прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым <номер> общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположенное по <адрес>, выселения из указанного жилого помещения и признании права собственности муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» на него подлежит немедленному исполнению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил ходатайство о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель истца Администрации Городского округа Серпухов Московской области считает возможным принять признание иска ответчиком.

Прокурор, полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования Администрации Городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о выкупе жилого помещения удовлетворить.

Изъять жилое помещение с кадастровым <номер>, общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположенное по <адрес> выплатой собственнику ФИО2, <дата> г.р. (паспорт гражданина РФ <номер>) за изымаемое жилое помещение сумму возмещения в размере 2 139 214 (два миллиона сто тридцать девять тысяч двести четырнадцать) рублей 00 копеек.

Признать право собственности муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» на жилое помещение с кадастровым <номер>, общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположенное по <адрес>.

Определить следующие условия выкупа:

Определить, что решение суда в части прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым <номер>, общей площадью 18,4 кв.м., с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 57,8 кв.м., расположенное по <адрес>, выселения из указанного жилого помещения и признании права собственности муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» на него подлежит немедленному исполнению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с государственного регистрационного учета гражданина ФИО2 из помещения расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 23.12.2025.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →