Апелляционное определение по делу № 33-2880/2023 от 23.08.2023.

Ленинский районный суд г. Махачкалы

Судья Абдурахманов С.Г.

Дело №

УИД 05RS0№-74

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2023 года, №, г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.

судей Акимовой Л.Н. и Шабровой А.А.,

при секретаре судебного заседания Гаджиевой Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, нотариусу г. Махачкалы ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, признании недействительными договоров купли-продажи и передаточных актов, признании недействительными запись в Едином государственном реестре прав, восстановлении сроков исковой давности и признании наследниками с правом истребования имущества из чужого незаконного владения,

Заслушав доклад судьи Шабровой А.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, нотариусу ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и погашении записей в ЕГРН.

В обоснование иска указали, что <дата> в соответствии с Постановлением Главы г. Махачкалы № выделен в собственность земельный участок № площадью 887.5 кв.м. под индивидуальное жилье в бывшем с\т «Восход» их матери ФИО7 Xадижат М., <дата> в соответствии с Постановлением Главы г. Махачкалы за № внесены изменения в площади «вместо 887.5 кв.м.» «площадь 949.6 кв.м.».

На указанном земельном участке, площадью 949,6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № от <дата> ФИО8 построила следующие объекты недвижимости с помощью своих детей, то есть истцов с сестрой ФИО3:

-жилой дом, площадью 46.8 кв.м. Литер А с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-223 - Свидетельство о государственной регистрации права 05-АД 260945,

-жилой дом, площадью 128.3 кв.м. Литер В с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-224 - Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260944,

-летнюю кухню, площадью 63,5 кв.м. Литер Б с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-221 - Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260680,

-магазин, площадью 59 кв.м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-213 - Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260679.

-магазин, площадью 67.6 кв.м. Литер Г с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-214 - Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260678.

На указанные магазины и летнюю кухню было получено Разрешение на ввод в эксплуатацию № от <дата> от отдела надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по гор. Махачкала.

В указанном доме вместе с матерью проживала старшая сестра ФИО3, ухаживала за ней, а истцы со своими семьями проживали по отдельности.

<дата> мать истцов, ФИО8 умерла (свидетельство о смерти 1-БД № от <дата>), а в указанном доме продолжала жить ФИО3, на тот момент у сторон каких-либо вопросов о разделе имущества не возникло, так как ФИО3 является старшей сестрой и мать при жизни всем сказала, что дом с земельным участком и магазин необходимо разделить поровну.

Где-то в 2020 году стороны подняли вопрос о разделе имущества с сестрой ФИО3 и договорились приехать и на месте определиться с долями, на что ФИО3 согласилась, но, однако все время тянула со ссылкой на свои отъезды, а в начале 2021 года истцы узнали о том, что дом уже принадлежит другому лицу, так как ФИО3 без их ведома оформила на себя право на наследство и продала его.

При встрече ФИО3 подтвердила, что из-за материальных проблем она заложила дом ФИО15, проживающему в <адрес> Республики Дагестан, по сей день деньги она не получила, однако дом оказался переоформленным на него.

После смерти матери открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка, 2-х домов, летней кухни и 2-х магазинов (вышеперечисленны с кадастровыми номерами) и поскольку мать не распорядилась имуществом путем составления завещания, то наследование ее имущества должно осуществляться по закону.

Следовательно, истцы и их сестра ФИО3 являются наследниками первой очереди.

Однако, ФИО3 обратилась к нотариусу гор. Махачкалы ФИО4 о выдаче свидетельства о праве наследования, скрыв при этом о существовании других наследников первой очереди, то есть истцов, и последняя выдала свидетельства о праве наследство ФИО3 <адрес>2 от <дата> на жилой дом, площадью 46.8 кв.м. Литер А с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-223, жилой дом, площадью 128.3 кв.м. Литер В с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-224 и летнюю кухню, площадью 63.5 кв.м. Литер В с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-221, расположенные по адресу: г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>; <адрес>1 от <дата> на земельный участок, площадью 949,6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, расположенный по адресу: г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>; <адрес>3 от <дата> на магазин, площадью 59 кв.м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-243, расположенный по адресу: г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>; <адрес>4 от <дата> на магазин, площадью 67.6 кв.м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-213, расположенный по адресу: г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>; <адрес>4 от <дата> на магазин, площадью 67.6 кв.м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-213, расположенный по адресу: г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>., на основании которых ФИО3 оформила и получила свидетельства о государственной регистрации права.

В последующем, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от <дата> ФИО3 продала жилые дома, летнюю кухню, земельный участок, площадью 949.6 кв.м., магазин, площадью 59 кв.м. Литер Д и магазин, площадью 67.6 кв.м. Литер Г.

На основании указанных договоров ФИО5 зарегистрировал право собственности в ЕГРН за следующими номерами:

- на земельный участок, площадью 949.6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № от <дата>.

- на жилой дом, площадью 46.8 кв. м. Литер А, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №.

- на жилой дом. площадью 128.3 кв. м. Литер В, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за 05-05-01/006"2014-688.

- на летнюю кухни, площадью 65.3 кв. м. Литер Б, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за 05-05-01/006/2014-696.

- на магазин, площадью 59 кв.м. Литер Д, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №.

- на магазин, площадью 67.6 кв.м. Литер Г, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №. расположенные по адресу: г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>.

Из вышеперечисленных объектов ФИО5 перепродал в свою очередь ФИО6:

-жилой дом, площадью 46.8 кв.м. Литер А, по договору купли-продажи от <дата> года

-летнюю кухню, площадью 65.3 кв.м. Литер Б, по договору купли-продажи <дата>.

На основании вышеизложенного просили суд:

1. Признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом ФИО4 <адрес>2 от <дата>, согласно которой перешло в собственность ФИО3 жилой дом. площадью 46.8 кв.м. Литер А с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-223, жилой дом, площадью 128.3 кв.м. Литер В с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-224, летняя кухня, площадью 63,5 кв.м. Литер Б с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-221, расположенные по адресу г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>1 от <дата>, согласно которой перешло в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 949,6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713. зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № от <дата>, расположенный по адресу г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>3 от <дата>, согласно которой перешло в собственность ФИО3 магазин площадью 59 кв.м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-243- Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260679, расположенный по адресу: г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>4 от <дата>, согласно которой перешло в собственность ФИО3 магазин, площадью 67.6 кв.м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-213-Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260678, расположенный по адресу г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>4 от <дата>, согласно которой перешло в собственность ФИО3 магазин площадью 67.6 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-213- Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260678, расположенный по адресу : г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>.

2. Признать недействительными Свидетельство о госрегистрации права 05-АА 496904 от <дата> согласно которой ФИО3 стала собственником земельного участка площадью 949,6 кв.м. с кадастровым 05:40:000090:1713, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, Свидетельство о госрегистрации права 05-АА 496902 от <дата>, согласно которой ФИО3 стала собственником жилого дома, площадью 46.8 кв.м. Литер А с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-223, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, Свидетельство о госрегистрации права 05-АА 496901 от <дата>, согласно которой ФИО3 стала собственником жилого дома, площадью 128.3 кв.м. Литер В с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-221, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, Свидетельство о госрегистрации нрава 05-АА 496860 от <дата>, согласно которой ФИО3 стала собственником летней кухни, площадью 65.3 кв.м. Литер Б с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-224, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, Свидетельство о госрегистрации права 05-АА 496552 от <дата>, согласно которой ФИО3 стала собственником магазина, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-213, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, Свидетельство о госрегистрации права 05-АА 496565 от <дата>, согласно которой ФИО3 стала собственником магазина, площадью 67.6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-214, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, расположенные по адресу г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>.

3. Признать недействительными договор купли-продажи и передаточный акт от <дата>, согласно которой ФИО3 продала жилой дома, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05-05-01/002/2012-3903 (зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД регистратором ФИО9 за № от <дата>), договор купли-продажи и передаточный акта от <дата>, согласно которой ФИО3 продала жилой дома, под номером 05-05-01/002/2012-389, (зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД регистратором ФИО9 за № от <дата>), договор купли-продажи и передаточный акт от <дата>, согласно которой ФИО10 ГГГ. продала летнюю кухню, площадью 63.5 кв.м. Литер Б с кадастровым номером 05-05-01 /002/2012-388, (зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД регистратором ФИО11 за № от <дата>), договор купли-продажи и передаточный акта от <дата>, согласно которой ФИО3 продала земельный участок, площадью 949.6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, (зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД за №, 698), договор купли-продажи и передаточный акта от <дата>, согласно которой ФИО3 продала магазин, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01 /146/2009-213 (зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД регистратором ФИО11 за №, 692), договор купли-продажи и передаточный акт от <дата>, согласно которой ФИО10 II.Г. продала магазин, номером 05-05-01/146/2009-214, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № (зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД за №,694).

4. Признать недействительным запись в ЕГРН о переходе права на объект недвижимости на ФИО5 земельный участок, площадью 949.6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № от <дата>, жилой дом, площадью 46.8 кв.м. Литер А, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, жилой дом, площадью 128.3 кв.м. Литер В, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, летнюю кухни, площадью 65.3 кв.м. Литер Б, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, магазин, площадью 59 кв.м. Литер Д, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, магазин, площадью 67.6 кв.м. Литер Г, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, расположенные по адресу г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>.

5. Признать недействительными договор купли-продажи и передаточный акт от <дата>, согласно которым ФИО5 продал жилой дом, площадью 46.8 кв.м. Литер А, зарегистрировав в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № гр. ФИО6, по договору купли-продажи и передаточный акт от <дата>, согласно которым ФИО5 продал летнюю кухню, площадью 65.3 кв.м. Литер Б, зарегистрировав в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № ФИО6

6. Признать недействительным запись в ЕГРН о переходе права на объект недвижимости на ФИО6 на жилой дом, площадью 46.8 кв.м., Литер А зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, на летнюю кухню, площадью 65.3 кв.м. Литер Б, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №.

7. Восстановить сроки исковой давности.

8. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож. <адрес> РД наследницей первой очереди на 1/3 доли всей собственности матери - ФИО8 с правом истребования имущества из чужого незаконного владения.

9. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож. гор. Махачкала, <адрес> наследницей первой очереди на 1/3 доли всей собственности матери - ФИО8 с правом истребования имущества из чужого незаконного владения.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, нотариусу г. Махачкала ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказано.

В апелляционной жалобе истцы ФИО1 и ФИО2 просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В обоснование апелляционной жалобы указывают, что судом не дана оценка всем доказательствам и доводам, приведенным истцами, при вынесении решения судом не учтено, что ответчик в судебном заседании признала иск, то есть подтвердила все обстоятельства, изложенные в иске, и фактически подтвердила факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти матери.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм процессуального права.

При наличии оснований, предусмотренных ч. 4 названной статьи Кодекса, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).

Определением от <дата> судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО12.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО13, представляющая интересы ответчика ФИО15 и третьего лица ФИО12 возражала против удовлетворения исковых требований истцов ФИО1 и ФИО2 Пояснила, что в настоящее время уже разрешены исковые требования истцов об установлении факта принятия ими наследства после смерти матери и признании за ними прав на долю в наследственном имуществе, в удовлетворении данных требований им отказано. Ввиду чего, у истцов нет законных оснований для оспаривания прав ФИО5 и ФИО12

Иные лица, участвующие по делу, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, не явились. Ответчик ФИО3 по окончании перерыва, объявленного в связи с необходимостью ее ознакомления с материалами гражданского дела, не явилась.

При указанных обстоятельствах, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, настоящее гражданское дело было рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции исковые требования ФИО1 и ФИО2 были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В окончательной редакции от <дата> истцы ФИО1 и ФИО2, просят суд признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом ФИО4 ФИО3 после смерти матери ФИО8, умершей 10.04.2011г.: за № <адрес>1 от 07.02.2012г. на земельный участок площадью 949,6 кв.м с кадастровым номером 05:40:000090:1713, расположенный по адресу : РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок №; за № <адрес>2 от 07.02.2012г. на жилой дом общей площадью 46,8 кв.м Литер «А» с кадастровым номером 05:40:000000:5841, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок №; за №<адрес>2 от 07.02.2012г. на жилой дом общей площадью 128,3 кв.м Литер «В» с кадастровым номером 05:40:000000:5842, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок №; за № <адрес>2 от 07,02.2012г. на летнюю кухню общей площадью 63,5кв.м. Литер «Б» с кадастровым номером 05:40:000073:1579, расположенную по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок №; за № <адрес>3 от 07.02.2012г. на магазин общей площадью 59 кв.м Литер «Д» с кадастровым номером 05:40:000073:1580, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок №; за № <адрес>4 от 07.02.2012г. на магазин общей площадью 67,6 кв.м. Литер «Г» с кадастровым номером 05:40:000000:5858, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок №.

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права ФИО3: за номером 05-АА 496904 от 07.03.2012г. на земельный участок площадью 949.6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000090:1713, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №; за №-АА496902 от <дата> на жилой дом общей площадью 46,8 кв.м Литер «А» с кадастровым номером 05:40:000000:5841, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №; за №-АА496901 от 07.03.2012г. на жилой дом общей площадью 128,3 кв.м Литер «В» с кадастровым номером 05:40:000000:5842, расположенном по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №; за №-АА496860 от 07.03.2012г. на летнюю кухню общей площадью 63,5кв.м. Литер «Б» с кадастровым Номером 05:40:000073:1579, расположенную по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №; - за №-АА496552 от 07.03.2012г. на магазин общей площадью 59 кв.м Литер «Д» с кадастровым номером 05:40:000073:1580, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №: - за №-АА496565 от 07.03.2012г. на магазин общей площадью 67,6 кв.м. Литер «Г» с кадастровым номером 05:40:000000:5858, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.03.2012г. сделана запись за номером 05- 05-01/002/2012-387: 3.

Признать недействительным договоры купли продажи и передаточные акты от <дата>, заключенные между ФИО3 и ФИО5: -земельного участка, площадью 949,6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>, - жилого дома, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05:40:000000:5841, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>, - жилого дома, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05:40:000000:5842, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>, - летней кухни, площадью 63.5 кв. м. Литер Б с кадастровым номером 05:40:000073:1579, расположенной по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>, - магазина, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05:40:000073:1580, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>, - магазина, площадью 67.6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05:40:000000:5858, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>.

Признать недействительным запись в ЕГРН о переходе права на объект недвижимости за ФИО5 на земельный участок, площадью 949,6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № от <дата>; на жилой дом, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05:40:000000:5841, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №; на жилой дом, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05:40:000000:5842, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №, на летнюю кухню, площадью 63.5 кв. м. Литер Б с кадастровым номером 05:40:000073:1579, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №; на магазин, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05:40:000073:1580, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №; на магазин, площадью 67.6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05:40:000000:5858, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №.

Признать недействительными договоры купли-продажи и передаточные акты: жилого дома, площадью 46.8 кв. м. Литер А, с кадастровым номером 05:40:000000:5841, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>, заключенного <дата> между ФИО5 и ФИО6; летней кухни, площадью 63.53 кв. м. Литер Б, с кадастровым номером 05:40:000073:1579, расположенной по адресу РД. г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>, заключенного 05.11.2019г. между ФИО5 и ФИО6

Признать недействительным запись в ЕГРП о переходе права на объект недвижимости за ФИО6: на жилой дом, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05:40:000000:5841, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №; на летнюю кухню, площадью 65.3 кв. м. Литер Б с кадастровым номером 05:40:000073:1579, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за №.

Признать недействительными договоры купли-продажи и передаточные акты: жилого дома, площадью 46.8 кв. м. Литер А, с кадастровым номером 05:40:000000:5841, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, сдт. «Восход», <адрес>, заключенного между ФИО6 и ФИО12 27.05.2021г.; летней кухни, площадью 63.5 кв. м. Литер Б, с кадастровым номером 05:40:000073:1579, расположенной по адресу РД, г. Махачкала, сдт. «Восход», <адрес>, заключенного между ФИО6 и ФИО12 <дата>.

Признать недействительным запись в ЕГРН о переходе права на объект недвижимости за ФИО12: на жилой дом, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05:40:000000:5841, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за№; на летнюю кухню, площадью 63,5 кв. м. Литер Б с кадастровым номером 05:40:000073:1579, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за№.

Признать недействительным договоры купли продажи и передаточные акты: земельного участка, площадью 949,6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», участок №, заключенного между ФИО5 и ФИО12 и послужившего основанием государственной регистрации перехода права (запись 05:40:000090:1713- 05/184/2021-4); жилого дома, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05:40:000000:5842, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, сдт. «Восход», <адрес>, заключенного между ФИО5 и ФИО12 28.05.2021г.; магазина, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05:40:000073:1580, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, сдт. «Восход», <адрес> заключенного между ФИО5 и ФИО12 28.05.2021г.; магазина, площадью 67.6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05:40:000000:5858, расположенного по адресу РД, г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>, заключенного между ФИО5 и ФИО12 и послужившего основанием государственной регистрации перехода права (запись 05:40:000000:5858-05/184/2021- 4).

Признать недействительным запись в ЕГРП о переходе права на объект недвижимости за ФИО12 на земельный участок, площадью 949,6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимое имущество за№.; на жилой дом, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05:40:000000:5842, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за№; на магазин, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05:40:000073:1580, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за№.; на магазин, площадью 67.6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05:40:000000:5858, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за№.

Признать ФИО1 наследницей первой очереди 1/3 доли имущества матери ФИО8, а именно жилой дом, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05:40:000000:5841; летняя кухня, площадью 63.5 кв. м. Литер Б, с кадастровым номером 05:40:000073:1579; земельный участок, площадью 949,6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713; жилой дом, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05:40:000000:5842; магазин, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05:40:000073:1580; магазин, площадью 67.6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05:40:000000:5858, расположенных по адресу РД, г. Махачкала, сдт. «Восход», <адрес>.

Признать ФИО2 наследницей первой очереди 1/3 доли имущества матери ФИО8: жилой дом, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05:40:000000:5841; летней кухни, площадью 63.5 кв. м. Литер Б, с кадастровым номером 05:40:000073:1579; земельного участка, площадью 949,6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713; жилой дом, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05:40:000000:5842; магазин, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05:40:000073:1580; магазина, площадью 67.6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05:40:000000:5858, расположенных по адресу РД, г. Махачкала, сдт. «Восход», <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО12 следующее имущество: жилой дом, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05:40:000000:5841; летняя кухня, площадью 63.5 кв. м. Литер Б, с кадастровым номером 05:40:000073:1579; земельного участка, площадью 949,6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713; жилой дом, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05:40:000000:5842; магазин, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05:40:000073:1580; магазин, площадью 67.6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05:40:000000:5858, расположенных по адресу РД, г. Махачкала, сдт. «Восход», <адрес>. 14.Восстановить срок исковой давности.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного в материалах дела наследственного дела №, усматривается, что согласно свидетельству о смерти, выданному Управлением ЗАГС Администрации МО ГО «г. Махачкала» ФИО8, <дата> года рождения, умерла <дата>.

После ее смерти открылось наследство и наследниками первой очереди по закону на момент смерти ФИО8, явились ее дети: ФИО3, ФИО1, ФИО2.

На момент смерти ФИО8 имела следующее имущество, зарегистрированное на ее имя:

- земельный участок, площадью 949,6 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000090:1713, свидетельство о государственной регистрации права серия 05-АА 260756 от <дата>;

- жилой дом, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-223, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260945 от <дата>;

- жилой дом, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-224, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260944 от <дата>;

- летняя кухня, площадью 63,5 кв. м. Литер Б с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-221, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА б 260680 от <дата>;

- магазин, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-213- свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260679 от <дата>;

- магазин, площадью 67,6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05-05-01/146/2009-214- Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 260678<дата>.

С заявлением о принятии наследства после смерти матери обратилась ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на все наследственное имущество.

Истцы ФИО1 и ФИО2 с заявлениями о вступлении в права наследования к нотариусу не обратились, о принятии наследства только ФИО3 им было известно с момента открытия наследства.

<дата> ФИО3 зарегистрировано свое право на указанные выше объекты недвижимости.

<дата> ФИО3 по договорам купли – продажи продала полученные в наследство указанные объекты недвижимости ФИО5 и имущество фактически передано покупателю по передаточным актам от <дата>.

<дата> в Управлении Росреестра по РД зарегистрирован переход права собственности на указанное имущество на ФИО5

<дата> заключен договор купли – продажи земельного участка площадью 949, 6 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713 по адресу: <...> <адрес> ФИО12

<дата> между ФИО14 и ФИО12 заключен договор купли – продажи жилого дома площадью 128, 3 кв.м., находящегося по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес>, кадастровый №.

<дата> между ФИО14 и ФИО12 заключены договоры купли – продажи торгового здания (магазина) с кадастровым номером 05:40:000000:5841, – продажи нежилого помещения (летняя кухня) с кадастровым номером 05:40:000073:1579, находящихся по адресу: РД, г. Махачкала, тер. сдт Восход, <адрес>, а также жилого дома, находящегося по адресу: <...> <адрес>. Согласно передаточным актам к указанным договорам, имущество передано покупателю. Согласно выпискам из ЕГРН переход права к ФИО12 по указанным договорам купли – продажи зарегистрирован <дата>.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО8, умершей <дата>, состоящего из земельного участка площадью 949,6 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000090:1713, зарегистрированном в Едином государственном реестре на недвижимое имущество за № от <дата> и жилого дома, площадью 46.8 кв. м. Литер А с кадастровым номером 05:40:000000:5841, жилого дома, площадью 128.3 кв. м. Литер В с кадастровым номером 05:40:000073:1579, летней кухни, площадью 63,5 кв. м. Литер Б с кадастровым номером 05:40:000000:5842, магазина, площадью 59 кв. м. Литер Д с кадастровым номером 05:40:000073:1580, магазина, площадью 67,6 кв. м. Литер Г с кадастровым номером 05:40:000090:1744, расположенные по адресу: г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>; признании права собственности ФИО1 и ФИО2 на наследственное имущество ФИО8 за каждой по 1/3 доли отказано.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что они не вступили в права наследования после смерти матери по обоюдному согласию с сестрой ответчиком ФИО3 Однако, спустя 10 лет после смерти матери, ими было принято решение об оформлении своих прав на наследственное имущество, которое к этому времени было уже оформлено в порядке наследования их сестрой ФИО3 и продано ФИО15 последующем, ФИО15 также распорядился спорными объектами недвижимости.

Полагают, что выданные ФИО3 нотариусом ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону недействительны, поскольку нарушают их права, как наследников первой очереди, при этом ФИО3 ввела нотариуса в заблуждение, не сообщив о других наследниках первой очереди.

Судебная коллегия данные доводы истцов о том, что ФИО3 ввела нотариуса в заблуждение, не сообщив ему о наличии всех наследников к имуществу ФИО8 отклоняет, поскольку закон не наделяет лиц, входящих в круг наследников, обязанностью информировать нотариуса о наличии других наследников, а связывает принятие наследства с личным инициативным поведением наследника при его желании принять наследство.

Ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате предусмотрено, что по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

В силу ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от <дата> N 4462-1, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 72 предусмотрено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Доказательства представляются нотариусу, как правило, наследниками в виде документов, которые должны бесспорно подтверждать:

- факт смерти наследодателя;

- время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества;

- факт принятия наследником наследства в установленный срок и установленным законом способом;

- основания для призвания к наследованию: брачные, родственные, иные отношения с наследодателем (например, нахождение на иждивении наследодателя).

С целью документального подтверждения названных доказательств нотариус разъясняет наследникам, какие документы и сведения необходимо представить для получения свидетельства, а также в рамках своей компетенции направляет соответствующие запросы для определения состава наследственного имущества.

Как следует из материалов наследственного дела, нотариусу были представлены сведения из органа по регистрации прав, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о наследственном имуществе, документы подтверждающие родство ФИО3 с наследодателем, а также справка о совместном проживании на день смерти наследника с наследодателем.

Установив факты, предусмотренные положениями Основ о нотариате, нотариус правомерно выдал свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3, как наследнику первой очереди, на основании ее заявления, нарушений в действиях нотариуса судебная коллегия не усматривает.

Поскольку свидетельства о праве на наследство выданы в установленном законом порядке, оснований для признания свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом ФИО4, недействительными не имеется.

В соответствии с ч. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и др.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истцы ФИО1 и ФИО2 наследство после смерти своей матери не приняли, их материальное право на спорное имущество не подтверждено.

При установленных по делу обстоятельствах, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. ст. 1153, 1154, Основ законодательства о нотариате, а также Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О судебной практике по делам о наследовании", приходит к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых истцами ФИО1 и ФИО2 свидетельств о праве на наследство, выданных ФИО3, недействительным.

При таких обстоятельствах, все последующие сделки, заключенные ФИО3 и ФИО5 по распоряжению спорным недвижимым имуществом, а также записи в ЕГРН о правах собственности на спорное недвижимое имущество, признанию недействительными по иску ФИО1 и ФИО2, не подлежат.

В отсутствие прав на спорное недвижимое имущество, требования ФИО1 и ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворению также не подлежат.

Доводы истцов о том, что ответчик ФИО3 признала их исковые требования, в связи с чем они подлежат удовлетворению, отклоняются.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными положениями ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной коллегией признания иска ответчиком ФИО3 приняты быть не могут, поскольку данные признания иска влекут нарушение прав и законных интересов иных лиц, которые в настоящее время на законном основании владеют спорным недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных по делу обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, признании недействительными договоров купли-продажи и передаточных актов, признании недействительными записи в ЕГРН о переходе права на объекты недвижимости на ФИО5, признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта от <дата>, от <дата>; признании недействительными записи в ЕГРН о переходе права на объекты недвижимости на ФИО6; восстановлении срока исковой давности; признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на 1/3 доли за каждой в праве собственности на наследственное имущество с правом истребования имущества из чужого незаконного владения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> отменить.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, нотариусу г. Махачкала ФИО4, ФИО5, ФИО6

- о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону,

- признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права,

- признании недействительными договоров купли-продажи и передаточных актов от <дата>,

- признании недействительными записи в ЕГРН о переходе права на объекты недвижимости на ФИО5, расположенные по адресу г. Махачкала, с/т «Восход», <адрес>;

- признании недействительным договора купли-продажи и передаточного акта от <дата>, от <дата>;

- признании недействительными записи в ЕГРН о переходе права на объекты недвижимости на ФИО6;

- восстановлении срока исковой давности;

- признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на 1/3 доли за каждой в праве собственности на наследственное имущество с правом истребования имущества из чужого незаконного владения - отказать.

Председательствующий:

Судьи: