УИД 50RS0026-01-2023-001305-70
Дело № 2-2701/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при помощнике судьи Осипове В.М.
с участием помощника Люберецкого городского прокурора Московской области Калугиной П.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РукавишН.й Н.А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
РукавишН.Н.А. обратилась в суд иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому, истец приобрел право собственности на указанное жилое помещение. В соответствии с п. 21 указанного договора, ФИО1 обязуется, в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации, сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку ответчиком указанное обязательство исполнено не было, истец обратилась с настоящим иском.
Ответчик в установленном законом порядке исковые требования не признал.
Истец РукавишН.Н.А. в судебное заседание явилась, поддержала требования по доводам искового заявления, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, позицию по делу не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Люберецкого городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что между ФИО1 (продавцом) и РукавишН.й Н.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, согласно которому РукавишН.Н.А. приобретает, а ФИО1 продает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
В соответствии с п. 21 вышеназванного договора ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на имя покупателя.
Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру, зарегистрировано за РукавишН.й Н.А. (л.д. 13-15).
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 (л.д. 16).
Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло РукавишН.й Н.А., ответчиком обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнено, доказательств обратного в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, также суд не усматривает каких-либо оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением.
Таким образом, настоящее решение является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования РукавишН.й Н.А., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу РукавишН.й Н.А. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
«решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2023 г.»
Судья
С.Н. Баринов