23RS0059-01-2025-006989-18

2.121 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности

К делу № 2–4402/2025

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 24 сентября 2025 года

Текст мотивированного решения составлен 7 октября 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – отдел по вопросам миграции отдела полиции Центрального района УВД по г. Сочи

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: город Сочи, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу по основанию наследования после смерти её отца, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: город Сочи, <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На дату подачи искового заявления в суд ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, является бывшей женой предыдущего собственника квартиры – отца истца.

Ответчик не проживает и никогда не проживала по данному адресу с момента регистрации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ; не является собственником жилого помещения; не имеет прав на пользование квартирой после расторжения брака отцом истца - ФИО4 (решением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № брак между ФИО4 и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Центрального района города - курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации, актовая запись № расторгнут).

Истец просит суд принять во внимание, что регистрация ответчика в моей квартире нарушает мои права собственника, накладывая на меня дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и препятствуя в совершении гражданско-правовых сделок с квартирой.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено досудебное требование о добровольном снятии с учета.

Срок 10 дней истек, действие не выполнено.

В телефонном режиме ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец просит суд.

1. ???Прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: г. Сочи, <адрес>.

2. ???Обязать Отдел по вопросам миграции УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

3. ???Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседания не явился, будучи уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не просила дело слушанием отложить, не указала об уважительных причинах неявки.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции (ОП Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу по основанию наследования после смерти её отца, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: город Сочи, <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На дату подачи искового заявления в суд ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, является бывшей женой предыдущего собственника квартиры – отца истца.

Ответчик не проживает и никогда не проживала по данному адресу с момента регистрации, а именно с ДД.ММ.ГГГГ; не является собственником жилого помещения; не имеет прав на пользование квартирой после расторжения брака отцом истца - ФИО4 (решением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № брак между ФИО4 и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Центрального района города - курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации, актовая запись № расторгнут).

Истец просит суд принять во внимание, что регистрация ответчика в моей квартире нарушает мои права собственника, накладывая на меня дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и препятствуя в совершении гражданско-правовых сделок с квартирой.

Ответчику 29.05.2025г. направлено досудебное требование о добровольном снятии с учета.

Срок 10 дней истек, действие не выполнено.

В телефонном режиме ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения, определяющие их проживание в жилом помещении и порядок пользования, не заключались, а также учитывая отсутствие признаков проживания ответчика и отсутствие их личных вещей в жилом помещении, отказ от участия в оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным истцом жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю Центрального района для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Куц