УИД 26RS0№-89

Дело № 2-1427/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании внести исправление в долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании внести исправление в долю в праве общей долевой собственности.

В обоснование своего заявления указывает, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 620/228430 принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 22843600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1409, для сельскохозяйственного производства. Местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: <адрес>, МО Тельмановского сельсовета, (в границах бывшего СПК «Колос»).

Земельный участок принадлежит истцу на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону № от 15.03.2016г. Право зарегистрировано 1.07.2016г., запись регистрации 26-26/035-26/035/211/2016-7653/2.

Указанный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности матери истца, ФИО2. Документ основания: Свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-IV, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом по <адрес> СК ФИО7, № в реестре 2220. Протокол общего собрания участников долевой собственности от 15.06.2006г. Кадастровый паспорт, № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ФИО3 агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. Соглашение участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности от 16.02.2008г.

Однако в свидетельстве о праве собственности 26-АЕ 685175 от 12.01.2009г. была допущена техническая ошибка в части доли в праве и указана 6260/228430, а не 6260/2284360. Эта ошибка перешла со свидетельства 26-АЕ 589876 от 01.11.2008г.

Истец принял в наследство указанный земельный участок с этими же техническими ошибками.

После обнаружения ошибки истец обратился в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки.

От ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был получен отказ. В отказе было указано, что регистрация проводилась на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2016г., зарегистрированное в реестр за №, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> РФ ФИО7. Согласно данного свидетельства право общей долевой собственности возникло на долю в праве общей долевой собственности размером 6260/228430. В связи с чем данная ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

Обратившись в суд, просит обязать ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести исправление в долю в праве общедолевой собственности с 6260/2284ДД.ММ.ГГГГ/2284360.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных по запросу суда материалов наследственного дела, единственным наследником к имуществу умершей является ФИО4

В состав наследства включена земельная доля, принадлежащая умершей ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЕ 685175 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 6260/228430 в земельном участке с кадастровым номером 26:29:0:1409, площадью 22843600,00 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира МО Тельмановского сельсовета в границах бывшего СПК Колос расположенного в границах участка, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Основанием для выдачи указанного свидетельства послужили:

- Свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-IV, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

- Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом по <адрес> СК ФИО7, № в реестре 2220.

- Протокол общего собрания участников долевой собственности от 15.06.2006г.

- Кадастровый паспорт, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО3 агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>.

- Соглашение участников долевой собственности об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выданного ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 6260/228430 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 22081943 кв.м. с кадастровым номером 26:29:000000:1409, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира МО Тельмановского сельсовета в границах бывшего СПК Колос расположенного в границах участка, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок: назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Площадь 22843600 кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного а пределами участка. Адрес, ориентира: <адрес>, МО Тельмановского сельсовета (в границах бывшего СПК»Колос») принадлежит ФИО4 на праве общей долевой собственности: 6260/228430, 26-26035-26/035/211/2016-7653/2, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких либо неточностей в указании долей земельного участка, принадлежащих истцу и расхождений с правоустанавливающим документом (свидетельством о праве наследования по закону) не имеется.

Как установлено судом, истец обратился в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки, а именно указывая на неверное указание доли права 6262/228430 вместо 6260/2284360.

Из ответа ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в адрес истца ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в соответствии с ч. 3 ст. 1 ФИО3 закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ документами в соответствии с которыми осуществляется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в том числе являются свидетельства о праве на наследство.

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 59 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ №, за исключением случаев представления на государственную регистрацию прав указанных документов нотариусом удостоверившим такие документы.

В Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:1409 (доля в праве 6260/228430). Основанием для возникновения такого права явилось свидетельство на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> РФ ФИО7. Согласно данного свидетельства права общей долевой собственности возникло на долю в праве общей долевой собственности размером 6260/228430.

Согласно ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимости может быть оспорено только в судебном порядке.

ФИО3 закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему ФИО3 закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим ФИО3 законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положения ч. ч. 3, 4 ст. 1 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации ФИО3 органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ФИО3 закону от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе свидетельства о праве на наследство (пункт 4 части 2 статьи 14). При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (часть 2 статьи 59).

Законодательством не предусмотрено право государственного регистратора проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление предусмотренными способами, нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ФИО3 прав и законных интересов истца.

Таким образом, из существа искового заявления ФИО4 не следует нарушение его прав ФИО3 Росреестра по <адрес>.

В порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения его прав ФИО3 в виде внесенных недостоверных сведений в ЕГРН.

В случае наличия ошибки в ранее выданных документах, в том числе правоустанавливающих, истец вправе обратиться в суд с исковых заявлением об оспаривании правомерности внесения в них указанных сведений, органом, составившим указанные документы.

При таких обстоятельствах суд считает, истец выбрал не надлежащий способ защиты своего нарушенного права, а при избранном способе обращения в суд истцом не предоставлено каких либо доказательств нарушения его права со стороны ФИО3.

С учетом указанного исковые требования, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании внести исправление в долю в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:1409 с 6260/2284ДД.ММ.ГГГГ/2284360, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: