Дело №2-5102/2023

УИД: 23RS0031-01-2023-005032-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Мотько Д.Ю.,

при секретаре Гаврилове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО11 об устранении препятствий в реализации права собственности и об установлении границ земельного участка согласно правоустанавливающим документам,

установил:

ФИО5 обратился в суд с ФИО14, ФИО11 об устранении препятствий в реализации права собственности и об установлении границ земельного участка согласно правоустанавливающим документам.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 312 кв. м с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации жилого дома», расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

К указанному земельному участку примыкает земельный участок площадью 598 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО4 Л.О., ФИО4 Е.Т., что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с пристройками, а также объектами вспомогательного использования.

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане земельного участка ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ произведено уточнение площади земельного участка с кадастровым номером № с 608 кв. м до 598 кв. м. Однако самовольные строения и ограждения ответчиков остались на месте.

В 2018 году ФИО4 Е.Т. и ФИО4 Л.О. обратились в Ленинский районный суд г. Краснодара (дело №) с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований они указали, что для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № они обратились к кадастровому инженеру. В ходе выполненных измерений было установлено несоответствие границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ данное решение отменено по делу принят новый судебный акт об удовлетворении исковых требований: аннулированы сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Впоследствии иск ФИО1 по делу № был оставлен без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Ответчиками самовольно без разрешительной документации с существенным отступлением от требований противопожарных норм, строительно-технических норм, санитарно-гигиенических норм возведены пристройка литер «а4», строение литер «Д», расположенные на двух земельных участках с нарушением требований противопожарных разрывов, что приводит к нарушению прав истца, как собственника.

В связи с чем истец ФИО1 просит суд устранить препятствия в реализации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, путем демонтажа пристройки литер «а4», строения литер «Д» с указанного земельного участка и расположения данных строений с учетом градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и строительно-технических норм и разрешительной документации на строительство (реконструкцию).

Признать незаконными результаты межевания и аннулировать сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающим документам в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Указать, что решение является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведений о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1, а также представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4 Д.О. и ФИО4 Е.Т. по доверенности ФИО7, а также представители третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, поскольку кроме текста иска не ясно, в чем именно создается препятствие в пользовании домовладением, его обслуживании и эксплуатации. В материалах дела нет фототаблицы, позволяющей понять объективность заявленных требований, так как ответчики имеют такое же право на обслуживание и эксплуатацию своего дома. Забор вплотную прилегает к дому ответчиков, а истец имеет реальную возможность прохода между домами, эксплуатации и обслуживания своего дома, чего лишены ответчики. Судя по содержанию иска, истец так и не занимался вопросом постановки земельного участка на учет.

Совокупность вышеизложенных фактов свидетельствует о том, что истец не имеет прав ни на земельный участок, так как неизвестно где его границы проходят, и на дом, который является самовольным строением, так как сведения, находящиеся в ЕГРН, не соответствуют действительности ввиду незаконных действий ФИО1

Выслушав объяснения представителей ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда по делу № принято решение об удовлетворении требований ФИО4 ФИО12. и ФИО13. к ФИО1 об устранении препятствий и аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка.

Суд апелляционной инстанции аннулировал сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1

В ходе рассмотрения данного дела апелляционный суд установил, что межевание земельного участка с кадастровым номером № произведено с нарушением закона. Также суд, основываясь на заключении судебной экспертизы, установил факт самовольного захвата ФИО10 части земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4.

Таким образом, вопрос о результатах межевания названных земельных участков ранее разрешен судом. Сведения о наличии новых, установленных в соответствии с законом, границ земельного участка ФИО1, суду не представил.

Сами по себе требования и доводы рассматриваемого искового заявления направлены на несогласие ФИО1 с апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Довод истца о наличии препятствий со стороны ответчиков в реализации им права собственности на земельный участок не находит своего подтверждения материалами дела, правомерность расположения объектов капитального строительства на земельном участке ответчиков истцом не опровергнута, наличие препятствий не подтверждено.

Требование об установлении судом границ земельного участка истца на основании заключения ранее выполненной в другом деле судебной экспертизы является неверным способом защиты права. Истец вправе установить границы земельного участка в соответствии с процедурой, установленной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При таких обстоятельствах, требования истца, в том числе производные, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193-199 названного кодекса, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в реализации права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Ю. Мотько