РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2025 по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от 19.12.2024.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается ответом администрации сельского Большая Каменка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец пользуется данным земельным участком с 1990 года, на данном земельном участке располагаются надворные постройки.
Истец не имеет возможности оформить права на земельный участок в установленном законом порядке, поскольку правоустанавливающий документ - свидетельство, не был выдан.
Ввиду изложенного, истец обратился с данным иском в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации сельского Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва, просит вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что на основании материалов инвентаризации земель сельских населенных пунктов Большекаменской сельской администрации <адрес> Том II Книга 2 "Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала 4 <адрес>" за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 2183 кв.м. Похозяйственные книги за 192,1993,1994,1995 год частично утеряны, сведения о выдаче свидетельства на земельный участок по адресу: <адрес>, с.<адрес> отсутствуют, что подтверждается справкой администрации с.п. Большая Каменка № 351 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).
Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Также установлено, согласно выписки из ЕГРН от 01.11.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2183 кв.м. поставлен на кадастровый учет 01.03.2003. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.32).
Согласно ответа КУМС от 06.11.2024 № 11831 следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3 отсутствуют. Книга регистрации свидетельств на право собственности, содержащая сведения о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок на имя ФИО3 отсутствует (л.д. 62).
Из представленного истцом в материалы дела межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В процессе проведения кадастровых работ границы земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений по установленному на местности искусственному ограждению - забору. По результатам геодезических измерений подготовлен межевой план на земельный участок площадью 2183 кв.м, в соответствии со сведениями ЕГРН. При выезде на местность установлено, что участок обрабатывается и используется по назначению для ведения личного подсобного хозяйства.
В процессе проведения кадастровых работ выявлен двойной кадастровый учет смежного земельного участка по <адрес>, собственниками которого являются ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от 03.04.2008г. Кадастровый номер смежного земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документом №94, кадастровый номер в кадастровом плане территории - 63№. Границы со смежными землепользователями согласовывались в -индивидуальном порядке, споры по границам с соседями отсутствуют (л.д. 85-93).
Из ответа администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером №68 относится к территориальной зоне Ж-1. Ж-1 зона застройки инидивидуальными жилыми домами. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры (л.д. 36-51).
Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 пояснили, что истец пользуются земельным участком, споров по границам земельного участка, принадлежащего истцу, не имеется. Местоположение границ земельного участка истца существует на местности более 15 лет, местоположение которого не менялось.
Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате землеустройства содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов №,2,3 населенного пункта <адрес> сельской администрации Красноярского района Самарской области, Том II. Книга 1, изготовленное ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в 1998 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы открытого пользования из состава Дела (план земельного участка; список землепользователей в кадастровом квартале № (условный номер земельного участка «01:58», землепользователь: ФИО3).
Также в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д. 28-31).
Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№ площадью 2 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от 19.12.2024 (кадастровый инженер ФИО8) и представленному на л.д. 87 – 88 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 18.02.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 18.02.2025.
Судья___________________________Абишев М.С.