Дело №2-678/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2023 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,
при секретаре Кузменко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 14, 15 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 14 15 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что 10.11.2022 между 18 19 20., 21 и ней, ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно п.11 договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в течение 30 дней со дня подписания договора. На момент приобретения квартиры по указному адресу, никто в ней не подживал, личных вещей ответчика в квартире не было. Со слов продавцов, она уехала в г.Санкт-Петербург около 4 лет назад. Истец пыталась связаться с ответчиком по телефону, однако попытка не увенчалась успехом, ответчик трубку не берет. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в их квартире, что влечет дополнительные коммунальные расходы.
На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчика.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчика по иску.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что истец является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости квартиры от 31.07.2019, заключенного между 18 действующего за себя лично и в интересах 18 и 21 20 с ФИО1, ФИО3 Пунктом 11 договора предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора.
Согласно телефонограмме ОВМ МО МВД России «Карасукский» следует, что ФИО2, с 04.09.2015 по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>
Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 27 июля 2023 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-678/2023, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.