Решение по делу № 2-7174/2023 от 11.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2023 г.

<адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Соколовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (25/100) принадлежит нежилое помещение площадью 1800 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2022г. ответчик без оформленных в установленном законом порядке документов занимал земельный участок по адресу: <адрес> -А. По ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 9035 кв.м., со ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 8639 кв.м. расположены объекты капитального строительства:

- нежилое здание площадью 9918.6 кв.м. по адресу: <адрес>

- нежилое здание площадью 53.2 кв.м. по адресу: <адрес> -А;

- нежилое здание площадью 53.0 кв.м, по адресу: <адрес> -А;

- нежилое здание площадью 58.8 кв.м, по адресу: <адрес> -А;

- нежилое помещение площадью 199.6 кв.м. по адресу: <адрес> -А, ком. №№,<адрес>. <адрес> объектов капитального строительства равно 10283,2 кв.м.

Договор аренды земельного участка между администрацией и ФИО1 не заключался, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земельным участком не исполняет, в связи с чем в адрес ответчика было направлено письмо № гр-889/5.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО1 было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не погашена. Учитывая изложенное выше, представитель истца обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика плату за фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 008,38 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 49 182,25 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с допущенной технической ошибкой и с учетом срока исковой давности, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которым просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112318,01 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8338,55 руб.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания от него поступил отзыв на исковое заявление с указанием на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд рассмотрел гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1Э7-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно ст. 1 ч.7 Земельного кодекса Российской Федерации" (далее ЗК РФ), настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконамии законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе своевременно производить платежи за землю.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящимКодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся: (в ред. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 45-ГД), в том числе управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в <адрес> до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 7 Устава городского округа Тольятти, к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Распоряжение земельными участками, указанными встатье 3.1настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 1109настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (25/100) принадлежит нежилое помещение площадью 1800 кв.м. (л.д. 18-33).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик без оформленных в установленном законом порядке документов занимал земельный участок по адресу: <адрес> -А. По ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 9035 кв.м., со ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 8639 кв.м. расположены объекты капитального строительства:

- нежилое здание площадью 9918.6 кв.м. по адресу: <адрес>

- нежилое здание площадью 53.2 кв.м. по адресу: <адрес> -А;

- нежилое здание площадью 53.0 кв.м, по адресу: <адрес> -А;

- нежилое здание площадью 58.8 кв.м, по адресу: <адрес> -А;

- нежилое помещение площадью 199.6 кв.м. по адресу: <адрес> -А, ком. №. <адрес> объектов капитального строительства равно 10283,2 кв.м.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску Администрации г.о.Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения установлено, что На земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>А площадь, которого до ДД.ММ.ГГГГ составляла - 9035 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ площадь 8639 кв.м. (кадастровый №). расположены объекты капитального строительства (Спортивно-оздоровительный комплекс с торговыми площадями. 1 этаж, с подземными гаражами и кладовыми погребами ; надземные офисы). <адрес> объектов капитального строительства - не 10283,2 кв.м, а 10393,6 кв.м и включает в себя : - нежилое здание с кадастровым номером <адрес> площадью 9918,6 кв.м, с адресом: <адрес>А;

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью53,2 кв.м,. с адресом: <адрес>А;

- нежилое здание с кадастровым номером №. площадью 53 кв.м, с адресом: <адрес>А;

- нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 58,8кв.м. с адресом: <адрес>А

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 199,6 кв.м. с адресом: <адрес>

Истцом не учтены следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером <адрес> площадью 53,2 кв.м,. с адресом: <адрес>А ;

- нежилое здание с кадастровым номером <адрес> площадью 57,2 кв.м, с адресом: <адрес>А.

Таким образом: общая площадь объектов капитального строительства составила: 9918,6 +53,2+53+53,2+58,8+57,2+199,6 = 10393,6 кв. м.

Истцом представлен в материалы дела уточненный расчет неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с учетом исправления допущенной технической ошибки относительно площади объектов капитального строительства и с учетом срока исковой давности, который суд проверил, считает его арифметически верным. Контррасчет ответчиком представлен с учетом срока исковой давности. Таким образом, суд считает законным требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, следовательно, подлежащим удовлетворению в полном объеме в размере 112318,01 руб.

Расчет платы за пользование земельным участком судом проверен, выполнен на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(ст. 395 ГК РФ)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На сумму неосновательного обогащения истцом были начислены проценты, размер которых составил 8338,55 руб.

Суд проверил данный расчет процентов, считает его арифметически верным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчика подлежит на основании ст. 103 ГПК РФ взысканию госпошлина в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 3613,13 руб., присужденная судом, от уплаты которой истец был освобождена при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (<адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации г.о. Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112318,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8338,55 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 3613,13 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2023 г.

Судья Лебедева И.Ю.