Решение по делу № 2-160/2023 от 06.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания: Рудяевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2023 по иску департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г. Салехард к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г. Салехард обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.09.2022 № и договором купли-продажи недвижимости – нежилого здания, за ФИО1 на праве собственности было зарегистрировано нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадью 313,7 кв.м. Нежилое здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный земельный участок используется ответчиком без оформленных правоустанавливающих документов. В период с <дата> по <дата> использовал земельный участок с кадастровым номером № без оформленных правоустанавливающих документов, что привело к неосновательному обогащению и сбережению денежных средств, подлежащих уплате в виде арендной платы за используемый земельный участок. На основании постановления Правительства ЯНАО от 08.10.2015 №-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ЯНАО, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов», решения Городской Думы МО г. Салехард от 14.12.2015 № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в собственности муниципального образования город Салехард, а также ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Салехард, государственная собственность на которые не разграничена» департаментом строительства города произведен расчет задолженности за неосновательное обогащение за фактическое пользование вышеуказанного земельного участка, в результате которого, сумма, подлежащая уплате составила 154 030,97 рублей. Ответчику была направлена претензия (исходящий № от 28.04.2022) о погашении задолженности в бюджет по оплате за землю, до настоящего времени оставленная без удовлетворения. Пользуясь земельным участком, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка №, строение №, бокс №, в отсутствие договора аренды, ответчик неосновательно сберег за счет истца денежные средства, составляющие плату за фактическое пользование земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования.

Просил взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 15.02.2021 по 30.06.2022, образовавшуюся в результате неосновательного обогащения, в размере 154 030 рублей 97 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу, однако в деле имеется отметка телеграфа «за извещением не является», что свидетельствует об отказе в получении ответчиком судебного извещения на почте. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте,

определил:

дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.09.2022 № и договору купли-продажи недвижимости – нежилого здания, за ФИО1 на праве собственности было зарегистрировано нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадью 313,7 кв.м.

Нежилое здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно положений ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В период с 15.02.2021 по 25.04.2022 использовал земельный участок с кадастровым номером № без оформленных правоустанавливающих документов, что привело к неосновательному обогащению и сбережению денежных средств, подлежащих уплате в виде арендной платы.

Согласно положений ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с положениями ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Использование земельного участка без оформленных на законных основаниях правоустанавливающих документов, привело к неосновательному обогащению ответчика в связи со сбережением денежных средств, подлежащих уплате в виде арендной платы за используемый земельный участок, подлежащих внесению в бюджет города.

В соответствии с Положением о департаменте строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации МО г. Салехард, утвержденного Решением Городской Думы МО г. Салехард от 22.02.2012 года №, департамент является структурным подразделением Администрации МО г. Салехард и обладает правом юридического лица. В соответствии с п.2.3 Положения, в сфере земельных отношений Департамент, в том числе, осуществляет ведение учета по начислению и уплате арендной платы за землю. Согласно п.3.3 Положения, Департамент имеет право представлять Администрацию Мо г. Салехард в пределах возложенных на Департамент полномочий в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в качестве истца (административного истца (ответчика (административного ответчика), заявителя, заинтересованного лица, третьего лица (третьего лица с самостоятельными требованиями), а также иных органах.

На основании постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2015 №-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов», решения Городской Думы МО г. Салехард от 14.12.2015 № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в собственности муниципального образования город Салехард, а также ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Салехард, государственная собственность на которые не разграничена» департаментом строительства города произведен расчет задолженности за неосновательное обогащение за фактическое пользование вышеуказанного земельного участка, в результате которого, сумма, подлежащая уплате составила 154 030,97 рублей.

Ответчику была направлена Претензия (исходящий № от 28.04.2022) о погашении задолженности в бюджет по оплате за землю, которая осталась без ответа.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о взыскании с ответчика в доход бюджета МО г. Салехард задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 15.02.2021 по 30.06.2022, образовавшуюся в результате неосновательного обогащения, в размере 154 030 рублей 97 копеек.

На основании ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии с п.19 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 4 280 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Салехард задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 15.02.2021 по 30.06.2022, образовавшуюся в результате неосновательного обогащения, в размере 154 030 рублей 97 копеек 4 280 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Токмакова

<данные изъяты>