дело № 2-6501/2025
86RS0004-01-2025-005593-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Беловоловой И.И.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования города- курорта Анапа к ФИО1 о взыскании арендных платежей,
установил:
истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендных платежей за фактическое использование территории общего пользования, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № площадью № кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу : <...>/Родниковая д. № в границах которого зарегистрированы: трехэтажное жилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м. В ходе проведенного осмотра установлено, что ответчиком осуществлено самовольное занятие территории общего пользования площадью (ориентировочно) № кв.м. прилегающего земельного участка с кадастровым номером №. Общий размер задолженности за фактическое использование территории общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет №. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо с просьбой погасить задолженность, которое осталось без ответа, задолженность не погашена. Просят иск удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ су рассматривает дело в отсутствие сторон.
.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривается ответчиком, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу : <адрес> границах которого зарегистрированы: трехэтажное жилое здание с кадастровым номером №, площадью № кв.м.
Информацией по результатам визуальной фиксации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что что в ходе проведенного осмотра установлено, что на принадлежащем ответчику земельном участке расположены двухэтажный жилой дом, цокольный этаж, строение, имеющее признаки объекта вспомогательного использования площадью застройки (ориентировочно) 20, 0 кв.м., на прилегающей территории выполнено самовольное устройство покрытия площадью (ориентировочно) № кв.м., и осуществлено самовольное занятие территории общего пользования площадью (ориентировочно)154,0 кв.м. Данная информация подтверждается приложенной фото таблицей.
Доводы изложенные истцом не опровергаются ответчиком.
Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Согласно расчету, общий размер задолженности ответчика за фактическое использование территории общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с просьбой погасить задолженность, которое осталось без ответа, задолженность не погашена.
В судебное заседание ответчиком предоставлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об уплате по указанным истцом реквизитам образовавшейся задолженности.
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования города- курорта Анапа к ФИО1 о взыскании арендных платежей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025.
Судья копия И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 21.07.2025.
Подлинный документ находится в деле №2-6501/2025
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_____________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил/не вступил
в законную силу «__» _______2025 г.
Секретарь с/заседания _________ФИО5