50RS0039-01-2023-004774-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Еникеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4062/2023 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и Д.Н., которым просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8). В обоснование иска указал, что <дата>г. заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по указанному выше адресу. Право собственности истца зарегистрировано <дата>г. за номером <номер>. По соглашению сторон цена земельного участка составляет 480 000 руб. Указанную сумму покупатель обязался выплатить продавцу в течение трех дней после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. В силу п.5 ст.488 ГК РФ земельный участок находится у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате товара. <дата>г. истец оплату за земельный участок в размере 480 000 руб. перечислил через аккредитив на счет ФИО2 <дата>г. ФИО2, продавец земельного участка, умер. До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона не было подано. Ответчики являются наследниками ФИО2 После вступления наследников в наследство денежные средства со счет продавца были сняты. Поскольку обязательства по оплате земельного участка истец исполнил, иным образом защитить сое право на земельный участок истец не может, обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания. В связи с признанием иска ответчиками исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, паспорт <номер>, к ФИО4, паспорт <номер>, ФИО5, паспорт <номер>, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023г.