Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000320-47https://belomorsky.kar.sudrf.ru
Дело № 2-310/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи
Захаровой М.В.,
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Беломорского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что является единственным наследником на основании завещания к имуществу бабушки К.А.И., умершей ХХ.ХХ.ХХ, в установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома с кадастровым № расположенного по адресу: .... Под указанным домом образован земельный участок с кадастровым №, расположенный по аналогичному адресу, площадью 1588 кв.м. В отношении указанного земельного участка имеется выписка из похозяйственной книги о его принадлежности наследодателю. Насколько истцу известно, данный земельный участок был образован из двух самостоятельных участков. Ранее в 1997 году ? жилого дома принадлежала её бабушке, а вторая половина дома – К. Её бабушке в 1997 году был предоставлен на праве пожизненно наследуемого земельного владения земельный участок, расположенный под половиной дома, площадью 400 кв.м, а К. – земельный участок под её половиной, площадью 1200 кв.м, на аналогичном праве. После смерти К. наследник, принявший за ней наследство, Ф. продала данные объекты недвижимости (? доли дома, земельный участок), её бабушке на основании договора от 2 сентября 2002 г. Таким образом, с сентября 2002 года К.А.И. являлась собственником как жилого дома, так и земельного участка под ним, площадью 1588 кв.м.
По указанным фактическим основаниям просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...., площадью 1588 кв.м, в порядке наследования на основании завещания за К.А.И.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия.
Стороны и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела.
По определению суда в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, по состоянию на 1997 год жилой дом, расположенный по адресу: ..., находился в общей долевой собственности К.А.И. и К.
Распоряжением Нюхотской сельской администрации от 16 мая 1997 г. К.А.И. предоставлен земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный под её половиной дома, для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого земельного владения. Выдан государственный акт на землю.
Распоряжением Нюхотской сельской администрации от 9 апреля 1997 г. К. предоставлен земельный участок, площадью 1 200 кв.м, расположенный под её половиной дома, для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого земельного владения. Выдан государственный акт на землю.
Согласно планам обозначенных земельных участков, которые являются приложением к поименованным выше распоряжениям, границы земельных участков пересекают строение (жилой дом) пополам.
Впоследствии 17 января 2020 г. К. умерла, наследство за ней было принято единственным наследником на основании закона – Ф., в состав данного наследства вошла ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью 1200 кв.м.
С 30 октября 2001 г. введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации.
В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, с 17 января 2020 г. Ф. являлась собственником спорного земельного участка, площадью 1200 кв.м, а также ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
К.А.И. с 30 октября 2001 г. являлась собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
2 сентября 2002 г. Ф. на основании договора купли-продажи распорядилась ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, продав её по праву преимущественной покупки К.А.И. С учетом положений ст. 35 ЗК РФ предметом данной сделки являлся также переход к К.А.И. права собственности на земельный участок под половиной дома.
Со 2 сентября 2002 г. К.А.И. является единоличным собственником жилого дома по адресу: ..., а также на основании п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 35 ЗК РФ и договора купли-продажи является собственником земельного участка
На основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации на государственный кадастровый учет с 1997 года поставлен единый земельный участок, площадью 1588 кв.м, расположенный под жилым домом по адресу: ..., с присвоением ему кадастрового №. В графе «особые отметки» указано на наличие права пожизненно наследуемого земельного владения К.А.И. (1/3), К. (2/3).
На государственном кадастровом учете состоит с 22 ноября 2011 г. также и спорный жилой дом, которому присвоен кадастровый №.
3 июля 2016 г. К.А.И. умерла.
На дату её смерти во ФГИС ЕГРН было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ....
Право собственности К.А.И. на земельный участок под домом, площадью 1588 кв.м, во ФГИС ЕГРН не зарегистрировано.
В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Как следует из материалов дела, в выписках из похозяйственных книг, выданных в отношении хозяйства по адресу: ..., за период с 2002 по 2016 гг., обозначено, что в состав хозяйства вошел земельный участок, площадью 1588 кв.м, вид права – собственность.
При указанных обстоятельствах суд полагает установленным тот факт, что наследодатель К.А.И. при жизни являлась собственником земельного участка, площадью 1588 кв.м, расположенного по адресу: ....
При жизни К.А.И. оставила неисключительное завещание, распорядившись всем имуществом, которое будет ей принадлежать на дату смерти, завещав его внучке ФИО2
ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок 8 декабря 2016 г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на основании завещания, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Установив, что ФИО2 является наследником всего имущества К.А.И., суд признает за ней право собственности на земельный участок, площадью 1588 кв.м, с кадастровым номером 10:11:0110112:2, расположенный по адресу: ....
Согласно пункту 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования является основанием для регистрации права собственности на данное имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
Поскольку при рассмотрении дела ответчик наследственные права истца не оспаривал, о выморочности имущества не заявлял, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска к указанному ответчику. Таким образом, в настоящем деле сторона ответчика по делу является номинальной.
С учетом п.п. 5 и 19 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также принимая во внимание тот факт, что спорное имущество не является выморочным, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца и не распределяет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на земельный участок, площадью 1588 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности во ФГИС «ЕГРН».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Захарова
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 г.