Мотивированное решение составлено 10 января 2023 года

78RS0002-01-2021-012251-73

Дело № 2-2182/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 5 октября 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО2,

прокурора Володькиной И.С.,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» к ФИО3 о расторжении договора, выселении,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (далее – Жилищное агентство) обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> комната № (площадью 9,86 кв.м).

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на длительное неисполнение ответчиком обязанности по своевременной оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца Жилищного агентства – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, возражений по иску не представил.

По заключению принимавшего участие в деле прокурора Володькиной И.С., заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 на основании ордера № от 05.03.1981 на семью из двух человек: наниматель ФИО1 и сын нанимателя ФИО3

Согласно справке формы 9:

наниматель ФИО1 снята с регистрационного учета по спорному адресу 28.07.2014 в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ;

в настоящее время регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении имеет сын нанимателя ФИО3 с 01.09.1981.

Выписка из индивидуального лицевого счета указывает на наличие задолженности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, по состоянию на 15.09.2021 долг составляет 187 792,68 руб.

В отношении ответчика мировым судьей судебного участка № 33 Санкт-Петербурга вынесены следующие судебные приказы на предмет взыскания долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу:

судебный приказ № 2-451/2017-33 от 11.09.2017 за период с 01.06.2016 по 30.06.2017 в размере 34 454,68 руб.;

судебный приказ № 2-1109/2021-33 от 30.06.2021 за период с 01.12.2017 по 31.10.2020 в размере 47 393,37 руб.;

судебный приказ № 2-1110/2021-33 от 30.06.2021 за период с 01.03.2019 по 31.05.2020 в размере 48 456,1 руб.;

судебный приказ № 2-1111/2021-33 от 30.06.2021 за период с 01.06.2020 по 31.10.2020 в размере 12 271,29 руб.;

27.09.2021 истец посредством организации почтовой связи направил ответчику предупреждение о необходимости погашения долга по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в течение 30 дней, разъяснив последствия неисполнения в виде расторжения договора социального найма и выселения.

Доказательства погашения ответчиком задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу в полном объеме или в части суду не представлены.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании приведенных законоположений и при установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о расторжении договора социального найма и выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (площадью 9,86 кв.м), выделенного администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга для переселения лиц, к которым предъявляются требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается письмом № от 29.03.2011.

Удовлетворение требований истца сопряжено с наличием предусмотренных статьей 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (площадью 9,86 кв.м).

Взыскать с ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья