Дело № 2-4531/2025
УИД 50RS0052-01-2025-004741-56
Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой К.В.,
при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,
с участием старшего помощника прокурора Кафизова Т.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1 ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
Установил:
Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику, право пользования жилым помещением которого просил прекратить, а также просил о выселении ответчика из занимаемого им помещения.
В обосновании иска указано, что Банк является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован ответчик, право собственности которого на квартиру было утрачено в связи с обращением взыскания на неё на основании решения Преображенского районного суда <адрес> в пользу Банка.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его из квартиры и взыскать с него расходы на уплату государственной пошлины в размере 60 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о его проведении должным образом извещен, просил о рассмотрении в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту жительства, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Банк Жилищного Финансирования» на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, а также на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с 14.02.2025 г.
Также установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован по настоящее время ФИО1, являвшийся собственником спорной квартиры и должником по исполнительному производству о взыскании задолженности в пользу истца, взысканной решением Преображенского районного суда <адрес> по дуле № от 05.07.2023 г.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.
Таким образом, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования указанным жилым помещением, в котором последний зарегистрирован по месту жительства, судом не установлено.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о проживании ответчика в настоящий момент в спорном жилом помещении, нахождение там его вещей также не подтверждает данного факта, в связи с чем, требования о его выселении удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины на сумму 60 000 руб., подтвердив требования платежным поручением № 190797 от 23.04.2025 г. (л.д. 52).
Размер государственной пошлины рассчитан истцом в соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, а также при указании трёх требований к ответчику.
Вместе с тем, из заявленных истцом требований судом удовлетворено одно, в удовлетворении второго отказано, а требование о снятии с регистрационного учета не подлежит самостоятельному рассмотрению, в связи с чем, взысканию в пользу истца подлежит сумма в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1 ФИО7 – удовлетворить частично.
Признать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО9 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований о выселении ФИО1 ФИО10 – отказать.
Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Жукова