УИД 50RS0031-01-2022-014020-56
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2023 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/23 по иску ТСЖ «Да Винчи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта, содержание жилого помещения, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за период с 01 ноября 2016 года по 31 октября 2022 года по оплате за капитальный ремонт в размере сумма и за период с 11 октября 2020 года по 31 октября 2022 года за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере сумма и государственную пошлину в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником помещения № 964 в МКАД с кадастровым номером 50:20:0030106:3192.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес 01.08.2020.
За должником числится задолженность за период с 01 ноября 2016 года, по 31 октября 2022 года по оплате за взнос на капитальный ремонт в размере сумма и за период с 11 октября 2022 года но 31 октября 2022 года за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере сумма, итого сумма
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил, ранее направил отзыв на иск, в котором просил в его удовлетворении отказать, применить срок исковой давности.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором: правления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
По правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры № 964, расположенной по адресу: адрес.
Истец является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 122 по адресу: адрес.
Истец ставит перед судом требование о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2016 года, но 31 октября 2022 года по оплате за взнос на капитальный ремонт в размере сумма и за период с 11 октября 2022 года но 31 октября 2022 года за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере сумма, итого сумма
Ответчик просит применить последствия пропуска срока исковой давности о взыскании задолженности по оплате за взнос на капительный ремонт за период с 01 ноября 2016 года по март 2022 год в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истец узнал о своем нарушенном праве уже 02 декабря 2016 года, т.е. через месяц после не поступления оплаты за взнос на капительный ремонт за ноябрь 2016 года.
17.05.22 истцом был подан судебный приказ о взыскании задолженности с меня мировому судье судебного участка №154 Одинцовского судебного адрес.
03.08.22 определением мирового судьи судебного участка №154 Одинцовского судебного адрес судебный приказ отменен.
19.08.22 истцом подано исковое заявление в Одинцовский районный суд адрес.
Учитывай заявленный период задолженности с 01 ноября 2016 года по март 2022 год по состоянию на 17.05.22 (дата вынесения судебного приказа) истцом уже был пропущен срок исковой давности за период с 01 ноября 2016 года по май 2019 год, что в силу положений ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении иска в указанной части задолженности.
Таким образом, подлежит взысканию задолженность за период с июня 2019 года по октябрь 2022 года в разме6ре сумма по оплате капитального ремонта, за содержание жилого помещение, коммунальные услуги за период с 11 октября 2020 года на октябрь 2022 года в размере сумма
В порядке ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенных судом требований в размере сумма и расходы на представителя сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Да Винчи» задолженность по оплате капитального ремонта за период с июня 2019 по октябрь 2022 в размере сумма, за содержание жилого помещение, коммунальные услуги за период с 11 октября 2020 на октябрь 2022 года в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 10 февраля 2023 года