16RS0<номер изъят>-83

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081 тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

<дата изъята> Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО8

с участием представителя истца ФИО9, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <дата изъята> умерла мать истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <номер изъят>. Наследниками по закону являются истец ФИО6 и его родной брат ФИО13. После смерти ФИО1 братья ФИО6 и ФИО13 обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. ФИО10 ФИО7 было открыто наследственное дело <номер изъят>, что подтверждается нотариальной справкой от <дата изъята> <номер изъят>. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, в выдаче свидетельства было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не проводилась. <дата изъята> между Муниципальным казенным учреждением (далее – МКУ) «<адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», действующим от имени Муниципального образования <адрес изъят>, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, действующей от имени дочери ФИО4, ФИО5, действующим с согласия матери ФИО3, с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с предметом договора собственник безвозмездно передал, а граждане получили в общую долевую собственность изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма <номер изъят>/А от <дата изъята>, расположенную по адресу: <адрес изъят> со следующим распределением долей: ФИО1 - доля в праве 1/3; ФИО4 - доля в праве 1/3; ФИО5 – доля в праве 1/3.

Поскольку при жизни ФИО1 совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации, не отозвала указанное заявление, заключила договор на передачу жилого помещения в собственность, тем самым выразив волю на приватизацию жилого помещения, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу. В связи со смертью ФИО1 зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру на данный момент не представляется возможным.

В связи со смертью ФИО4 и, как следствие, невозможностью осуществления регистрации права собственности на квартиру, ущемляются имущественные права несовершеннолетней дочери ФИО6 - ФИО4, которая в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, получила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по договору.

ФИО6 просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <дата изъята>, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>; признать за ним право собственности на наследственное имущество - 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят> порядке наследования по закону; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направил, не сообщив при этом об уважительных причинах его неявки, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ранее Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> представлял отзыв, в котором исковые требования не признал, в обоснование указав, что право собственности возникает с момента государственной регистрации. В данном случае право собственности за гражданином зарегистрировано не было. Следовательно, в наследственную массу доля в праве собственности на спорное имущество включено быть не может.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» и МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» в судебное заседание не явились, извещены.

ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было отозвано (пункт 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <дата изъята>).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата изъята>.

Нотариусом Казанского нотариального округа Республики ФИО11 ФИО7 открыто наследственное дело <номер изъят>.

Наследниками, принявшими наследство, являются сыновья умершей – ФИО6 и ФИО13.

<дата изъята> между МКУ «<адрес изъят> Исполнительного комитета Муниципального образования <адрес изъят>» с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, действующей от имени дочери ФИО4, ФИО5, действующим с согласия матери ФИО3, с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с договором собственник безвозмездно передал, а граждане получили в общую долевую собственность изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма <номер изъят>/А от <дата изъята>, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Доли распределены следующим образом: ФИО1 – доля в праве 1/3; ФИО4 – доля в праве 1/3; ФИО5 – доля в праве 1/3.

ФИО4, <дата изъята> года рождения, является дочерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата изъята>.

Согласно ответу МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от <дата изъята> <номер изъят> на запрос суда согласно базе данных «Приватизация жилья» на основании заявления на приватизацию от <дата изъята> <номер изъят> с участием граждан ФИО1, ФИО4, ФИО5 оформлен проект договора на передачу жилого помещения по адресу: <адрес изъят> собственность граждан от <дата изъята>. Договор подписан и выдан гражданам на руки <дата изъята>.

Согласно сведениям ЕГРН в качестве правообладателя спорного помещения указано «Муниципальное образование «<адрес изъят> Республики Татарстан».

Таким образом, при жизни ФИО1 путем подписания договора приватизации совершены действия, направленные на приобретение жилого помещения, иными участниками договор также подписан.

С учетом того, что истец является одним из двух наследников, принявшим наследство после смерти ФИО1, приватизация квартиры по адресу: <адрес изъят> состоялась, уполномоченным органом принято решение о передаче данной квартиры в собственность ФИО1, а также ФИО4, ФИО5, исковые требования подлежат удовлетворению, 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, за ФИО6 подлежит признанию право собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанную квартиру. Также подлежат удовлетворению требования о признании за несовершеннолетней ФИО4 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, которая являлась участником договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей <дата изъята>, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят> кадастровым номером 16:50:050151:1599.

Признать за ФИО6, паспорт <...>, в порядке наследования после смерти ФИО1, право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят> кадастровым номером 16:50:050151:1599.

Признать за ФИО4, <дата изъята> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят> кадастровым номером 16:50:050151:1599.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено

<дата изъята>, судья