Дело №

УИД 50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Никитиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, с кадастровым номером № общей площадью №.м, в том числе жилой № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, ранее являлся общежитием и числился на балансе предприятия АО ПМК-169. Согласно постановлению главы <адрес> от <дата> № общежитие АО ПМК-169 утратило данный статус и переведено в муниципальный жилой фонд. Помещение было предоставлено истцу на основании решения комиссии МУ «Дирекция ЖКХ» администрации <адрес> от <дата> с выдачей ордера на семью из одного человека. В настоящее время, кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает её дочь - ФИО2, не возражающая против приватизации квартиры на имя - ФИО1. Указанное обстоятельство подтверждается нотариальным отказом ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения от <дата> запись в реестре №-н/50-2022-2-582.

Истец, реализуя своё право на приватизацию жилого помещения, обратилась с заявлением в администрацию городского округа Пушкинский Московской области.

По результатам рассмотрения заявления администрацией городского округа Пушкинский Московской области принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги на приватизацию спорного жилого помещения от <дата>, в связи с отсутствием документов подтверждающих право заявителя на пользование жилым помещением, а именно – ордера.

Истец считает, что отсутствие оригинала ордера не может являться основанием для отказа в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно было предоставлено истцу на законных основаниях. ФИО1 длительное время зарегистрирована и проживает по указанному адресу, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Просит признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. От приватизации спорной квартиры она отказалась в пользу истца, о чем имеется ее нотариальное согласие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 приведенного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8, "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при отказе в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском и потому он должен разрешаться судом в порядке искового производства.

Соглано выписки из протокола № заседания комиссии по рассмотрению заявлений (писем-ходатайств) о заключении договоров аренды и коммерческого найма в специализированных домах при МУ «Дирекция ЖКХ» от <дата> ФИО1 на основании ордера на 1 человека предоставлено жилое помещение в общежитии -комната № жилой площадью №.м. в <адрес> в <адрес> (л.д.24).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1 с <дата> и ФИО2 С <дата> г(л.д.22).

Из копии финансового лицевого счета усматривается, что истец оплачивает коммунальные услуги исходя из площади помещений №.м, в том числе жилой №.м, задолженности по оплате не имеет (л.д.21).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на <дата>, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общею площадь № кв.м, в том числе жилую № кв.м (л.д.18).

Постановлением главы <адрес> № от <дата> «Об исключении из статуса общежития АО ПМК-169 и перевода в жилой фонд <адрес>», постановлено об исключении из статуса общежития АО ПМК-169 и перевода в жилой фонд <адрес> (л.д.23).

Истец <дата> обратилась в Администрацию Пушкинского городского округа МО с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако Администрацией Пушкинского городского округа в приватизации ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользование жилым помещением (л.д.26).

Как следует из материалов дела, ФИО1 право на приватизацию, предусмотренную Законом РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не использовала (л.д.27).

Третье лицо – ФИО2 от участия в приватизации занимаемого ею жилого помещения отказалась, о чем имеется ее нотариальное согласие (л.д. 25,59).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 67).

Статьёй 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из разъяснений, изложенных в п. 8 вышеуказанного Постановления следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, поскольку ФИО1 ранее участие в приватизации не принимала, в спорное жилое помещение истец была вселена на законных основаниях, ее права пользования данным жилым помещением собственником не оспаривались, требований об освобождении спорной квартиры истцу не предъявлялось, и каких-либо оснований для отказа ей в приватизации спорного жилья представлено не было.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что истец имеет право на передачу в собственность спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, урож. <адрес> (паспорт №) право собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Пушкинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Судья: Т.А. Базылева