77RS0012-02-2021-001394-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре судебного заседания Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-27/2023 по иску ТСН «Каширка 94» к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имущество собственников, прекратить использование общего имущества без решения общего собрания собственников, приведении помещения в первоначальное состояние,
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ТСН «Каширка 94» к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имущество собственников, прекратить использование общего имущества без решения общего собрания собственников, приведении помещения в первоначальное состояние – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспорт …..) не чинить препятствий в пользовании общим имуществом гаражного комплекса по адресу <...>, прекратить использование общего имущества в отсутствие решения общего собрания собственников помещений путем совершения следующего комплекса работ:
-выполнение работ по приведению фасада 1- ого этажа нежилого здания в границах выполненных работ по перепланировке помещений, в первоначальное состояние для обеспечения сквозного проветривания, предусмотренного проектной документацией, путем демонтажа возведенных ограждающих конструкций из блоков, подъемных секционных ворот, элементов остекления) до уровня, предусмотренного проектом (размер оконных проемов);
-заполнение образованных оконных проемов элементами сетчатого ограждения с размером ячейки не менее 50*50мм в соответствии с проектным решением;
-демонтаж внутренних перегородок, либо их замена на сетчатые ограждения с размером ячейки не менее 50*50мм в пределах контуров машино -мест, установленных техпланом машино-места. При этом, с целью изоляции машино-места с использованием сетчатого ограждения обеспечить свободный проход к элементам инженерного оборудования здания, обслуживающего более loro машино-места, либо разработать соответствующее проектное решение но выносу такого оборудования за пределы машино-места, подлежащего изоляции с использованием ограждений.
произвести восстановление антикоррозионных покрытий трубопровода водопровода, а также замену задвижки системы пожаротушения.
-завершить демонтаж существующих элементов отопления автомоек и вентиляционных систем, использование которых после выполнения вышеприведенных работ будет нерационально;
-в случае сохранения оборудования для мойки транспорта обеспечить соответствующую защиту конструкций нежилого здания от воздействия агрессивных факторов по предварительно разработанной проектной документации, обеспечить нормативный уклон покрытий пола в сторону лотков.
-привести отделку помещения кафе путем демонтажа элементов отделки, выполненных из горючих материалов с последующим выполнением отделочных работ в соответствии с проектным решением.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ….) в пользу ТСН «Каширка 94» (ИНН ……) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья: