__" http-equiv=Content-Type>
Дело № 2-926/2023
54RS0003-01-2022-006273-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2023 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Зуева А.А.,
при секретаре судебного заседания Рябченко В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «Кировская» к ФИО1 об обязании демонтировать самовольно установленный дверной проем,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском.
В обосновании завяленных исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как собственник жилого помещения истец несет бремя содержания имущества.
Организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... является ТСЖ «Заельцовец».
Между АО «СИБЭКО» (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ «Заельцовец» (абонент) заключен договор горячего водоснабжения, предметом которого является поставка ресурсоснабжающей организацией и оплата абонентом потребленной горячей воды на условиях, определенных договором.
20 июня 2022 года истцом переданы следующие показания ИПУ ГВС бухгалтеру ТСЖ: __, что подтверждается скринштом отравления. После получения квитанции об оплате за потребленные коммунальные услуги выяснилось, что фактически ТСЖ переданы в ресурсоснабжающую организацию иные показания ГВС, а именно __, что не соответствует действительности. Более того, в мае 2022 года переданы показания __, что логически не согласуется между собой и фактически за один месяц показания ИПУ не могли измениться в меньшую сторону.
Более того, 25.03.2022г. осуществлялась поверка ИПУ, в соответствии с которой показания на 25.03.2022г. - __.
Ввиду вышеизложенной ошибки работников ТСЖ у истца образовалась задолженность в размере 3472,86 руб.
В пользу АО «Сибэко» истцом было оплачено 500 рублей, исходя из среднемесячного потребления ГВС, дабы избежать начисления пени.
Таким образом, на сегодняшний день перед ООО «НТСК» у истца числится задолженность в размере 2972,86 руб., что является необоснованным.
Истец неоднократно обращалась к бухгалтеру ТСЖ, председателю ТСЖ для решения данной проблемы, а именно осуществления перерасчета суммы, подлежащей оплате, осуществления сверки индивидуальных приборов учета.
Так, 09.09.2022г. направлена претензия в ТСЖ «Заельцовец», 15.10.2022г. получена председателем ТСЖ, что подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения. Ответа на сегодняшний день не поступило.
21.11.2022г. истцом получена претензия об оплате задолженности от ООО «Новосибирская теплосетевая компания» в сумме 2 972,86 руб. и пени в размере 99,75 руб. 24.11.2022г. направлен ответ.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать отсутствующей задолженность Истца по оплате горячего водоснабжения перед АО «Сибэко» в размере 2 972,86 руб., взыскать в пользу ФИО2 с ТСЖ «Заельцовец» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.
Истец ФИО2 в суд не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики АО «СибЭко» и ООО «НТСК» в суд не явились, извещены, ранее направили в суд возражения, в которых указали, что надлежащими ответчиками по делу не являются, поскольку начисляют сумму задолженности исходя из переданных ТСЖ «Заельцовец» показаний ИПУ.
Ответчик ТСЖ «Заельцовец» в суд не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктами 6,7 и 8 статьи 157 ЖК РФ Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику жилого помещения, штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить. При поступлении обращения собственника жилого помещения с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника жилого помещения путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
Плата за коммунальную услугу снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... является ТСЖ «Заельцовец».
Между ТСЖ «Заельцовец» и ОАО «СибирьЭнерго» 04.10.2010 г. был заключен договор на подачу тепловой энергии и горячей воды. /л.д. 38/
Истец в иске указывает, что согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», собственнику помещения необходимо передавать показания индивидуальных приборов учета в свои управляющие организации (УК, ТСЖ и пр.) или в ресурсоснабжающую организацию (в случае прямых договоров). На основании этих данных рассчитывается итоговая сумма за фактически потребленную горячую воду. Возможность заключения прямого договора между АО «СИБЭКО» и собственниками МКД (Донского 8) отсутствует. Таким образом, собственники помещений передают показания ИПУ горячего водоснабжения ТСЖ «Заельцовец», которое в последующем передает их в ресурсоснабжающую организацию (АО «СИБЭКО») для осуществления расчета за потребленные коммунальные услуги.
Из представленной переписки с председателем ТСЖ, а также бухгалтером следует, что истец в апреле 2022 г. передала показания по горячей воде __, в мае – __, в июне – __, в июле __, в августе __./л.д. 10-11/
При этом из платежных документов следует, что за июнь 2022 г. показания по горячей воде были __, за марта 2022 г. – __, за апрель 2022 г. – показания не передавались, за май 2022 г. –показания не передавались, за июнь 2022 г. – __.
Из акта комплексного снятия контрольных показаний ИПУ от 22.09.2021 г. следует, что изначальные показания были __. /л.д. 66/
Таким образом, при том, что в акте от 22.09.2021 г. были зафиксированы показания ИПУ по горячей воде __, в платежном документе за март 2022 г. данные показания по каким-то причинам стали составлять 382, то есть меньше чем, это было в сентябре 2021 г.
Ответчик ТСЖ «Заельцовец» в судебном заседании не участвовал, никаких пояснений по данному факту не выразил.
Ответчик АО «Сибэко» в отзыве указывает, что 01.0.__ г. произошла смена ресурсоснабжающей организации АО «Сибэко» на ООО «НТСК». Оплата начислений по июнь 2022 г. включительно должна производиться в АО «СИБЭКО». АО «Сибэко» не является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома истца, не имеет полномочий производить сверку показаний ИПУ и осуществлять перерасчет размера платы.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.
В соответствии с утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. __ обязанность по расчету и перерасчету (при наличии оснований) размера платы за предоставленные коммунальные услуги возложена законодателем на исполнителя коммунальных услуг.
Исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ «Заельцовец».
Истец указывает, что 04.07.2022 г. при наличии задолженности в размере 3472,86 руб., с чем она не была согласна, ею было оплачено 500 руб. /л.д. 61/
Из расчета истца следует, что сумма 2972,86 руб. – является суммой, ошибочно начисленной ТСЖ «Заельцовец» за потребленную горячую воду, данная задолженность числится перед АО «Сибэко».
Ответчик ТСЖ «Заельцовец» не производит перерасчет, кроме того, не предоставляет в адрес суда какой-либо контр-расчет требований истца, или свои возражений и доказательства, подтверждающие правильность начислений на сумму 3472,86 руб. за июнь 2022 г.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ТСЖ «Заельцовец», суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части ошибочного начисления суммы задолженности на сумму 29972,86 руб., в связи с чем, удовлетворяет требования и признает отсутствующей задолженность ФИО2 (паспорт 3217 __) по оплате горячего водоснабжения перед АО «Сибэко» в размере 2 972,86 руб.
С учетом изложенного, суд взыскивает в пользу ФИО2 (паспорт 3217 __) с ТСЖ «Заельцовец» ИНН __ за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 1486,43 руб.
В удовлетворении иска к АО «Сибэко», ООО «НТСК» суд отказывает, поскольку данные юридические лица не являются ответчиками по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ТСЖ «Заельцовец» ИНН __ в доход бюджета госпошлину в размере 700 руб.
руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать отсутствующей задолженность ФИО2 (паспорт __) по оплате горячего водоснабжения перед АО «Сибэко» в размере 2 972,86 руб.
Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт __) с ТСЖ «Заельцовец» ИНН __ за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 1486,43 руб.
Взыскать с ТСЖ «Заельцовец» ИНН __ в доход бюджета госпошлину в размере 700 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023 г.
Судья /подпись/ А.А.Зуев
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.