КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2022-004853-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетнего ФИО3, , о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, однако остаются в нем зарегистрированными, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в телефонограмме просили о рассмотрении дела в отсутствие, возражая против удовлетворения требований, указав, что им необходима регистрация, просили учесть несовершеннолетний возраст ФИО3, при этом подтвердив, что они в спорной квартире не проживают, их вещей в ней нет, расходы по ее содержанию не несут, но готовы их нести.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Право собственности в отношении спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном доме зарегистрированы как по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 15).

Лицевой счет открыт на имя ФИО1, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 9).

Между тем, согласно акту о непроживании, составленному с участием соседей и представителя ООО «УК «Новое время» в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают с сентября 2020 года по настоящее время (л.д. 11). Указанные обстоятельства ответчиками подтверждены.

Однако ответчики ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени остаются зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о его регистрации, поквартирной карточкой.

Сами же ответчики в телефонограмме, адресованной суду, подтвердили факт непроживания в спорном жилом помещении, указали на отсутствие в нем личных вещей, указав лишь на необходимость сохранения регистрации по месту жительства в квартире ответчика.

Как установлено судом, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведут, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет.

С учетом указанных обстоятельств, само по себе несовершеннолетие ответчика ФИО3 не дает право сохранять регистрацию по спорному жилому помещению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений ее права.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 и ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) и ФИО3, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения ....) жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированная часть решения изготовлена 12 января 2023 г.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-187/2023