36RS0010-01-2023-000328-28

2-429/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 05 апреля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре – помощнике судьи Лапиной Л.В.,

с участием:

истца ФИО4,

прокурора Гринцевича В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи от 25.08.2015, свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.02.2023.

Согласно записям в домовой книге на жилой дом, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически в жилом доме он не проживает, личных вещей там не содержит, членом семьи собственников не является, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, бремя содержания жилого дома не несет.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом доме препятствует им осуществлять в полном объеме права собственников жилого помещения.

На ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, в иске заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО4 судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей и по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления – 7000 рублей.

Истец ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик являлся сожителем ее сестры и проживал в спорном жилом доме в период с 2000 по 2003 год, после чего сменил место жительства, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства не стал, его личных вещей в доме нет.

Истец ФИО5, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевича В.В., считающего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2023 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за истцами ФИО5 (3/20 доли), ФИО1 (3/20 доли), ФИО4 (7/10 долей).

В соответствии с копией домовой книги, имеющейся в материалах дела, а также представленной по запросу суда адресной справкой, выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по ВО от 15.03.2023, в указанном жилом доме зарегистрирован с 16.05.2001 по месту жительства ответчик ФИО6

По утверждению ФИО4, ФИО6 проживал в жилом доме в период с 2000 по 2003 год вместе с сестрой истца, фактически жилой площадью ответчик не пользуется с 2003 года, договор найма жилого помещения с собственниками им не заключался, каких-либо его вещей в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию ответчик не несет, членом семьи истцов не является.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что ответчик фактически в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого являются истцы, не проживает с 2003 года, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, сменил место жительства и в жилом доме истцов длительное время не появляется.

Свидетель предупрежден о предусмотренной законом ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять показаниям названного лица суд не усматривает.

С заявлением в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ФИО6 не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом доме фактически не проживает длительное время (с 2003 года), членом семьи истцов не является, договор найма жилого помещения с истцами не заключал, в жилом помещении личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого дома не несет, суд считает возможным признать его прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного принятие решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1

Относительно требований о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно материалам дела, ФИО4 понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, а также на оплату услуг адвоката ФИО3. по составлению искового заявления на основании договора об оказании юридической помощи от 21.02.2023 №51. Факт оплаты указанных услуг подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 21.02.2023.

Поскольку требования истцов удовлетворены судом в полном объеме, понесенные судебные расходы в указанном выше размере подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> паспорт <данные изъяты>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> паспорт <данные изъяты>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в возврат государственной пошлины – 300 рублей, судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления - 7000 рублей, а всего – 7 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Гуглева

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023.