город Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-7923/2023
Именем Российской Федерации
02.10.2023 Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, прокурора А.Р. Хабибуллина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к ФИО3 (далее – ответчики) о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска, требования которого были уточнены стороной истца в судебном заседании 05.09.2023, указывается, что в собственности истца находится жилое помещение - квартира <номер изъят> дома <адрес изъят>, в котором зарегистрирована и проживает ответчик. ФИО4 - дочь ответчика также была зарегистрирована в указанной квартире, однако умерла. Проживание ответчика в квартире препятствует истцу как собственнику владеть и пользоваться квартирой, ответчик состоит на регистрационном учете по этому адресу и добровольно выезжать из спорной квартиры не собирается.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в уточненном виде.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания ей было направлено извещение.
Выслушав истца, его представителя, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением от <дата изъята> Арбитражного суда Республики Татарстан ответчик признана несостоятельным (банкротом) (л.д. 17-22). Определением от <дата изъята> Арбитражного суда Республики Татарстан включено требование истца ФИО1 в общей сумме 6 916 450 рублей в состав третьей очереди реестра требований кредиторов как обеспеченное залогом вышеупомянутого недвижимого имущества ответчика (л.д. 22-27). Дочь ответчика ФИО3 ФИО4 признана <дата изъята> умершей (л.д. 31). Истец является собственником жилого помещения – квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> (л.д. 10-11), о чем <дата изъята> внесена запись в ЕГРН. В настоящее время в указанном жилом помещении остается зарегистрированной и продолжает проживать ответчик (л.д. 12).
В соответствии со статьей 11 (часть 1, пункты 2 и 5 части 3) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, среди прочего, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.
Согласно пункту 1 статьи ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 1 статьи 35 ЖК устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Пользование ответчиком спорным жилым помещением создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме, что, по мнению суда, является нарушением прав собственника, закрепленным в статье 209 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца на спорное жилое помещение подлежит защите путем пресечения действий, нарушающих это право, прекращения жилищного правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, материально-правовые требования иска о признании ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Поскольку суд не является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства, то адресованное суду исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт <номер изъят>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> в доме <адрес изъят>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 (паспорт <номер изъят>) 600 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Судья А.Ф. Сунгатуллин
Решение в окончательной форме принято 09.10.2023.