Дело №2-541/2022

22RS0004-01-2022-000790-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 29 сентября 2022 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

при секретаре Лебедевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. В обоснование исковых требований истец указал, что 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет земельным участком кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м. и квартирой кадастровый № общей площадью 52,4 кв.м. по адресу: <адрес> пользуется земельным участком, несет расходы, оплачивает налоги. Считает, что является добросовестным приобретателем, расчет за дом произведен полностью. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке, выданной Администрацией Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, владельцем <адрес> по адресу <адрес> являлся ФИО2 согласно договору купли-продажи жилого дома от 30.06.1992 года. На основании постановления администрации Суворовского сельского Совета от 06.06.1992 года ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом и земельным участком ФИО1 по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 1500 кв.м. и квартиру, кадастровый № общей площадью 52,4 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2022 года