Дело № 2-№/2022

УИД 41RS0001-01-2022№-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

с участием прокурора ФИО8 В.В., представителя истца ФИО9 Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО10 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ответчику ФИО11 М.Ю. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Между Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского – муниципальное учреждение и ФИО12 Т.И. 14 февраля 2006 года заключен договор социального найма жилого помещения № № с учетом членов семьи – сына ФИО13 М.Ю. По сведениям отдела регистрации и учета населения ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26 ноября 1999 года по настоящее время.

Согласно справкам о задолженности плата за пользование жилым помещением (плата за наем жилья) и коммунальные услуги не вносилась нанимателем с декабря 2016 года. Управление неоднократно обращалось в суд для взыскания с ответчика суммы долга в судебном порядке.

31 марта 2021 года ответчику направлено уведомление о необходимости своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, одновременно предложено погасить имеющуюся задолженность или заключить соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сроком до 24 апреля 2021 года.

16 июня 2022 года Управление повторно направило в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности со сроком исполнения до 1 июля 2022 года. По настоящее время задолженность за жилое помещение нанимателем не погашена, реструктуризация долга не заключена.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор социального найма на жилое помещения № № от 14 февраля 2006 года, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из спорного жилого помещения с предоставлением другого жидого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца и третьего лица администрации ПКГО - ФИО14 Е.В., действующая на основании доверенностей, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО15 Ю.М. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не направил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора г. Петропавловска-Камчатского, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1, ч. 4, ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> (л.д. 14).

14 февраля 2006 года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского – муниципальное учреждение и ФИО16 Т.И. заключен договор социального найма жилого помещения № №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование для проживания квартиру <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указан сын - ФИО17 М.Ю. (л.д. 18, 19-20).

Пунктом 7 договора определено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Из пункта 11 указанного договора следует, что по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения или внесения не в полном объеме нанимателем платы за пользование жилым помещением в течение шести месяцев подряд.

Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке, а также сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик ФИО18 М.Ю. значится зарегистрированным с 26 ноября 1999 года по указанному выше адресу, ФИО19 Т.И. снята с регистрационного учета 7 марта 2015 года (л.д. 15, 16, 54).

Лицевой счет по спорному жилому помещению открыт на ФИО20 Т.И.

Как усматривается из справки о задолженности по лицевому счету, ответчиком с декабря 2016 года не вносилась плата за жилое помещение (плата за наем). По состоянию на 1 июня 2022 года указанная задолженность составляет 16 049 руб. 32 коп. (л.д. 24-27).

Также, в материалы дела представлены документы, подтверждающие наличие задолженности ФИО21 М.Ю. по оплате коммунальных услуг перед ГУП «Спецтранс», КГУП «Камчатский водоканал», УК «Единая молодежь», МАУ «УЖКХ», ПАО «Камчатскэнерго» (л.д. 32-36, 37, 44, 73-74, 86).

31 марта 2021 года в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и предлагалось ее оплатить или заключить соглашение о рассрочке погашения такой задолженности (реструктуризации долга) в срок до 23 апреля 2021 года (л.д. 21)

16 июня 2022 года в адрес ответчика повторно направлено предупреждение о необходимости своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и предложено оплатить образовавшуюся задолженность или заключить соглашение о рассрочке погашения такой задолженности (реструктуризации долга) (л.д. 22).

Из материалов дела и пояснений представителя истца, следует, что в отношении ФИО22 М.Ю. неоднократно выносились судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 28, 29).

Из письма УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу от 11 августа 2022 года следует, что в Петропавловск-Камчатском городском отделении судебных приставов № № УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу на исполнении находится одиннадцать исполнительных производств о взыскании с ФИО23 М.Ю. задолженности с предметом исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, коммунальные платежи, остаток которой составляет 711 123 руб. 91 коп. (л.д. 56, 57-58).

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо объективных доказательств, в опровержение доводов Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебном заседании суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения №№ от 14 февраля 2006 года в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Истец просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению Межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 декабря 2020 года № № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания, отвечает требованиям жилищного законодательства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение жилищных прав и обязанностей.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а потому удовлетворяет данное требование.

Подлежит удовлетворению и требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в связи с выселением ответчика из спорного жилого помещения и предоставлением ему взамен другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, правовых оснований пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма у ответчика не имеется, следовательно, с выселением ответчика из спорного жилого помещения, он утрачивает право пользование этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № № от 14 февраля 2006 года, заключенный на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник определения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-№/2022 (УИД 41RS0001-01-2022-№-31)