№2-135/2025
УИД: 91RS0022-01-2024-003826-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2025 года г.Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.А.,
при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО13,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО12 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что является собственником <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ ответчики, которые членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.
С учётом положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО8, ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой <адрес>, взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, дополнительно указав, что ответчики проживали в спорной квартире до осени 2024 года, затем добровольно вывезли свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, однако с регистрационного учёта не снялись.
В судебное заседание ответчики: ФИО3, ФИО2, ФИО4 не явились, о дне слушания дела извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО1
В судебное заседание третье лицо не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО12 о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела установлено, что изначально собственником <адрес>, являлась ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-31).
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ФИО9, установлено, что наследником по завещанию является истец (л.д.61-78).
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <адрес>, кадастровый № в <адрес> (л.д.9).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.39-47).
По сведениям лицевого счёта №, в <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики: ФИО2, ФИО3 (л.д.49).
Кроме того, в спорной квартире также зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ОМВД России по г.ФИО6 (л.д.33).
В собственности ответчика ФИО4 имеется доля жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.35). У ФИО2, ФИО3 на праве собственности объекты, расположенные на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д.36,37).
Вместе с тем, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> на состав семьи: сыновей – ответчиков по делу, предоставлено для перепланировки в двухкомнатную квартиру, нежилое помещение по <адрес> (л.д.84-87).
В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведется, какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Право собственности за истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено. Переход к истцу права собственности на квартиру, является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиками. Правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют.
В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, оспаривании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины – 600 рублей, а также почтовые расходы -616 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО14 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой <адрес>.
Взыскать в равных долях с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в сумме 1 216 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.
Председательствующий (подпись) О.А. Данилова
Копия верна
Судья
Секретарь