РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/23 (77RS0031-02-2022-022468-80) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. В квартире также зарегистрированы брат истца и его сын, которые в жилом помещении не проживают более двух лет, личных вещей не имеют, выехали в другой населенный пункт. Расходы по содержанию квартиры несет истец. Ответчики не являются членами семьи истца. Поскольку ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, Пояснили, что несколько месяцев ответчики проживали в квартире, летом собрав вещи выехали, вселяться не пытались, где они находятся не известно, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представили.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вместе с нанимателем жилого помещения являются участниками договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В квартире по мимо истца зарегистрированы ответчики, которые включены 10.01.2020 г. в дополнительное соглашение социального найма жилого помещения от 11.11.2009 № 5813-01-2009-1290652.

Ответчики является братом и племянником истца.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчики выехали из квартиры добровольно.

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенной судом в ходе судебного разбирательства 22.02.2023, являющейся соседкой истца следует, что в квартире живет истец и ее дочь, ответчики в квартире не проживают, хоть и являются родственниками. С истцом знакома с детства. Попыток вселения ответчиков в квартиру не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку прямо или косвенно свидетель в исходе дела не заинтересована, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на обоснование своих требований и возражений.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, а также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, подтвердившего факт не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, а также отсутствии их вещей в указанной квартире.

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, в квартире не проживают, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики выразили намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Доказательств чинения препятствий ответчикам в пользовании спорным жилом помещении суду не представлено. Намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчиков как стороны в договоре найма жилого помещения, в том числе, проживание в ином месте жительства, доказательств обратного суду не представлено, ответчики длительное время проживают в ином жилом помещении, несение расходов на содержание спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчики не несут, в связи с чем суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Леденева

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023г.